3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €462.000
45479 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Neubau, Keller

Objektbeschreibung:
Im beliebten Stadtteil Mülheim - Broich, direkt an der Ruhr, entsteht dieses moderne und hochwertigst ausgestattete Terrassenhaus mit eigener Tiefgarage. Insgesamt 14 Eigentumswohnungen, welche jeden Wohntraum wahr werden lassen, bieten Ihnen je nach eigener Vorstellung die Möglichkeit, zwischen unterschiedlichen Wohnungstypen zu wählen.

Die letzte verfügbare 3,5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.140 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und bietet Ihnen einen ca. 31 m² großen Terrassenbereich mit Blick auf die Ruhr, welcher über den großen Wohn- & Essbereich mit offener Küche erreichbar ist. Die großen und über Eck laufenden Glasfronten lassen auch diese Einheit von Tageslicht durchfluten und schaffen ein einmaliges Ambiente. Ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche wird durch ein separates Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) ergänzt. 2 Schlafräume sowie ein Abstellraum im Dielenbereich runden die Immobilie ab.

Alle Einheiten sind bequem und barrierearm über den hauseigenen Aufzug erreichbar, welcher natürlich auch die Garage im Erdgeschoss oder die Kellerersatzräume und Waschküchen im 1.OG erreicht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,- € ebenfalls erworben werden.

Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes, zentrales & naturnahes Wohnen direkt am Wasser!

Ausstattung:
- Aufzug
- Terrasse
- Brüstungen aus Pflanzkübeln (Beton) & aus einem rahmlosen Glasgeländer mit Sicherheitsverglasung
- Wintergarten
- Kellerraum
- Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
- 1 Tiefgaragenstellplatz (a' 20.000,- €)
- Alu- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz
- Rolläden
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- offene Küche
- variable Raumgestaltung möglich
- Bodenbeläge bis zu einem m²-Preis von 50,-€

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung:
Eine gewachsene Umgebung mit stadtnaher Anbindung zeichnet die Lage am Kassenberg aus.
Gründerzeitvillen am Ruhrufer sowie der Wasserbahnhof und der Blick auf die gegenüberliegende Ruhr machen den Charme dieses Terrassenhauses aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Ortskern Saarns mit seinen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreicht.

Sonstiges:
Mülheim-Broich

Anbieter-Objekt-ID: 5861