Haus zum Verkauf €87.500
Objektbeschreibung:
Ein großzügiges Haus mit zusätzlichen Erweiterungsmöglichkeiten und komfortabler Grundstücksgröße. Dieses Haus steht in einer ruhigen Lage etwas abseits der Urlauberzentren. Der kleine Ort ist durch seine Nähe zur See und auch die darüberhinaus wunderschöne, landschaftliche Umgebung gekennzeichnet. Der sehr attraktive Grundriss hält für Sie 5 Wohnräume (Arbeitszimmer,Schlafzimmer Wohnzimmer, Esszimmer & Gast) im Erdgeschoß bereit. Weiterhin verfügen Sie im EG über 2 Bäder sowie eine große Küche. Die Räume sind angenehm geschnitten und sind durch die großen Fenster angenehm hell. Außerdem können Sie im Erdgeschoß noch eine weitere kleine Einliegerwohnung gestalten, einige der Umbaumaßnahmen dafür wurden schon begonnen ( vergleichbar Rohbauzustand). Sollte Ihnen die dann vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, können Sie sich noch große Teile des Dachbereiches ausbauen. Das Grundstück hat eine ansprechende Größe und ist mit etwas Pflege wieder sehr schön gestaltbar. Einige Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren schon erledigt, es sind aber in nächster Zukunft noch mehrere Maßnahmen notwendig.
Ausstattung:
Das Grundstück kann (gegen Aufpreis) noch um mehr als 2000m² erweitert werden.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3200 m²
Lagebeschreibung:
Der Standort ist Teil der Gemeinde Millienhagen-Oebelitz und die Immobilie damit überaus ruhig, in landwirtschaftlicher Umgebung, gelegen. Kurze, verkehrsgünstige Wege in die Urlauberzentren sind gegeben, jedoch lebt man eben etwas abseits vom großen Trubel. Die Umgebung bietet Natur pur mit besten Möglichkeiten für Paddel- und Radtouren, Badeurlaub, Wassersport und vieles Weitere mehr. Die attraktiven Hansestädte Rostock und Stralsund sind schnell und bequem erreichbar. In der näheren Umgebung ist der zugehörige Amtssitz Franzburg/Richtenberg. Die Kleinstädte Barth und Ribnitz mit reichlich maritimen Flair sind auch schnell erreicht. Die Umgebung ist von landschaftlich reizvollster Boddenlandschaft umgeben und bietet beste Vorraussetzungen, den teils hektischen Alltag hinter sich zu lassen. In der knapp 5 km entfernten Kleinstadt finden Sie fast alles Notwendige. Von A wie Apotheke, über reichlich Einkaufsmöglichkeiten und Handwerk, bis Z - wie Zahnarzt - vieles sehr gut erreichbar. Die umgebende Natur ist einzigartig schön und bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an. Bis Ribnitz-Damgarten ist es auch nicht weit. Weitere lohnende Ausflugsziele in der Umgebung Ostsee - Graal-Müritz, Fischland-Darß-Zingst mit traumhaften Stränden Ribnitz-Damgarten (Bernsteinmuseum, Schaumanufaktur) Körks Strandarena am Bernsteinsee (Wasserskilift, Minigolf etc.) Technikmuseum Pütnitz - ehem. Militärflughafen am Saaler Bodden Barth - mit vielen Angeboten Vogelpark Marlow, Schloss Schlemmin mit alter Parkanlage Paddeltouren auf der Recknitz und in den Boddengewässern Sehr gut ausgebaute Radwege für Radtouren Aber auch die Städte Rostock (ca.40km) , Stralsund (ca.25km) und die Insel Rügen (ca. 35 km) mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten sind über die A20 oder die B105 schnell erreichbar. Wir bitten Sie um vollständige Angabe aller Kontaktdaten.
Sonstiges:
Die am Objekt durchgeführten Sanierungsmaßnahmen liegen schon ein paar Jahre zurück. Fenster ab Mitte 90er Jahre - im OG zuletzt 2009 ( 2Stück) und im hinteren Bereich (Ausbau/Stall) Elektro um 2008 Wasserleitungen Anfang der 90er jahre Bäder ca. Mitte 90er Jahre Öl-Heizung - 90er Jahre Anfang Kläranlage in 2013 (Unterlage vorhanden) Dachsanierung unbekannt - erscheint aber hauptsächlich dicht, bis auf die Gaube im Wohnbereich, welche aber noch repariert werden soll
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 148,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.10.2019
Gültig bis: 2029-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41070109-03105
