2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung, in exponierter Lage auf dem Kassberg in Chemnitz. Die WE befindet sich in einem Wohnhaus aus der Gründerzeit, welches im Jahr 1994 komplett saniert wurde. In den zurückliegenden Jahren wurde am Objekt fortlaufend Werterhaltung betrieben, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der Immobilie und zeichnet sich durch einen klar gegliederten Grundriss aus. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Linker Hand befinden sich die Küche und das schöne, geflieste Tageslicht-Bad, welches über Wanne, WT und WC verfügt. Von der Küche aus gelangt man außerdem auf den, der Straße abgewandten Seite gelegenen, Balkon. Hier können sie in Ruhe und mit Blick ins Grüne den Alltagsstress mit einem Glas Wein hinter sich lassen. Vom Flur aus rechts befinden sich das großzügige Schlafzimmer und das große und helle Wohnzimmer. Ein kleiner Abstellraum für Vorräte usw. vervollständigt die WE. Einen weiteren Abstellraum, welcher ebenfalls zum Sondereigentum gehört, befindet sich eine halbe Treppe tiefer, im Treppenhaus. Außerdem gehört zur WE ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Keller. Diese WE ist seit 2013 vermietet. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt Stand 12/2018 37030,87€, hiervon entfallen auf die WE 3519,34€.
Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die Küche und das Tageslicht-Bad hell und freundlich gefliest.
Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Chemnitz, auf dem Kassberg. Nur wenige Schritte entfernt finden sie den Schlossteich und den Andrépark zum Flanieren und Erholen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Einkaufspassage. Alles Weitere ist in der näheren Umgebung vorhanden. Die A4 erreichen sie mit dem PKW in ca. 9 Minuten.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Energieausweistyp: VERBRAUCH
Primärenergieträger: Gas
Epass Jahrgang: 2014
Energieeffizienzklasse: D
