Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Aufzug
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Marienheide, sehr zentrumsnach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf drei Zimmer nebst Küche, Diele, Bad und Abstellraum unterteilen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon.
Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens und der Gemeinschaftswaschküche.
Zurzeit ist die Wohung für 350 € kalt vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 351,44 € pro Monat.
Die Reparaturrücklage belief sich zum 31.12.2018 auf 70.922,21 €. Hiervon fallen 3.085,12 € auf die Wohnung an.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer
Provisionshinweis: Nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Marienheide in der Nähe des Ortskerns. Dort gibt es neben Schulen, Ärzten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch gute, öffentliche Verkehrsanbindungen nach Wipperfürth, Gummersbach, Köln und Meinerzhagen.
Sonstiges:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen Dritter und wurden nicht weiter überprüft. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grunde keine Gewährleistung übernommen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.12.2017
Gültig bis: 12-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 327