2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000 53 m²
64285 Darmstadt, Bessungen

Das Besondere an dieser Immobilie in Darmstadt ist die exklusive Atmosphäre, die durch die geringe Anzahl an Wohnungen entsteht: für eine solch gefragte Stadtlage ungewöhnlich, befinden sich im gesamten Gebäude statt einer Vielzahl an Parteien nur sechs modern geschnittene Wohneinheiten. Bewusst haben wir von Beginn an bei diesem Neubau-Projekt auf Exklusivität gesetzt: Mehrparteien-Wohnblöcke gibt es bereits genug – dieses Gebäude ist ein echtes Stadt-Wohnhaus im klassischen Stil auf neuestem Stand der Haus- und Gebäudetechnik. Es liegt verkehrsgünstig in zentraler Lage und bietet mit seinen rückseitig zur Heidelberger Straße ausgerichteten Balkonen einen wunderbaren Blick über die „Bessunger Höfe“ und die Gärten der Nachbarhäuser: ein idyllischer Ort der Ruhe und des Wohlbefindens als Ihr neues Zuhause! An Eigentumswohnungen stehen Ihnen sechs Wohneinheiten mit verschiedenen Wohnflächen von 53 Quadratmetern bis 155 Quadratmetern zur Auswahl. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils eine Zweizimmerwohnung (53 und 55 Quadratmeter) und eine Dreizimmerwohnung (88 und 92 Quadratmeter). Die zwei mit einer Wohnfläche von 155 beziehungsweise 111 Quadratmetern größten Eigentumswohnungen erstrecken sich als Maisonette-Wohnungen über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die beiden Vierzimmerwohnungen überzeugen dank der Dachgauben auf beiden Dachseiten durch ihre Helligkeit, bieten eine besondere Wohnatmosphäre im Penthouse-Stil und sind aufgrund ihrer Wohnfläche auch für Familien attraktiv. Zum unteren Wohnbereich gehört zu jeder Wohnung ein Balkon. Auch die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon. Im Hochparterre werden die Bewohner einen Zugang zum Gartenbereich haben.

Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung auf dem neuesten Stand der Technik, die über eine raumindividuelle Thermostat-Steuerung ganz nach den Vorlieben der Bewohner regulierbar ist. Die dreifach verglasten Fenster der Wohnräume sorgen für eine angenehme Ruhe in den Wohnräumen und sind innen weiß und außen anthrazit. Bodentiefe Fenster sind durch ein von außen montiertes Brüstungselement mit VSG-Verglasung gesichert. Alle Innenwandflächen und Decken in den Wohngeschossen werden mit einem einlagigen Gipsputz versehen und hell angestrichen. Nicht geflieste Wandflächen in den Bädern und dem jeweiligen Gäste-WC sind ebenfalls verputzt und hell gestrichen. Allen Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkett- oder Vinylbodenbelag, der auf einer Trittschalldämmung verlegt wird. Die Innentüren der Wohnungen sind weiß lackiert und mit einer hochwertigen Türklinkengarnitur aus Edelstahl ausgestattet. Zu den Wohnungen gehörende Abstellräume im Kellerbereich sind mit einer abschließbaren Stahltür versehen. Die umliegenden Freiflächen werden mit Rasen eingesät und von einer Zaunanlage umschlossen.

Wohnen in Darmstadt bietet Ihnen in diesem modernen Sechs-Parteien-Neubau besonders viele Vorteile: das Gebäude liegt im beliebten Stadtteil Bessungen, einem der schönsten Wohnviertel im Darmstädter Süden, in verkehrsgünstiger Lage an einer der Hauptstraßen Darmstadts. Haltestellen der Busse und Straßenbahnen befinden sich in direkter Nähe zum Wohnhaus in der Heidelberger Straße. In die Darmstädter Innenstadt sind es zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto nur wenige Minuten. Besonders schöne und gepflegte städtische Grünanlagen befinden sich in der Umgebung zu den Eigentumswohnungen: Die Orangerie mit ihrem angeschlossenen Park, der Prinz-Emil-Garten und etwas weiter entfernt, aber auch zu Fuß noch gut erreichbar, der Wolfskehl’sche Park. In der Wohngegend gibt es neben Supermärkten wie Rewe, Aldi und Netto sowie einem Alnatura-Laden und einer Filiale der Drogeriemarktkette dm auch einen Blumenladen und weitere kleine Läden, die in fußläufiger Entfernung viele Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch eine Apotheke, ein Bäcker, ein Metzger sowie Restaurants und Imbisse finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Direkt an der Heidelberger Straße befinden sich eine Radrennbahn und Tennisplätze des örtlichen Tennis-Clubs. Das kürzlich renovierte Bessunger Hallenbad sowie weitere Vereinsstätten ermöglichen Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Im ehemaligen „Bessunger Jagdhof“ ist heute das Jazzinstitut Darmstadt zuhause. Das Gewölbe im „Jagdhofkeller“ ist als traditionsreicher Veranstaltungsort bekannt. Weitere interessante Stätten dieses an Kultur und Kunst reichen Stadtviertels sind die Comedy-Hall mit dem Kikeriki-Theater, das Kulturzentrum „Bessunger Knabenschule“, die Akademie für Tonkunst sowie die städtische Musikschule. Unsere Neubau-Wohnungen bieten ein ideales Zuhause für Menschen jeden Alters, die gerne in der Stadt wohnen möchten – egal ob als Familie, als Paar oder alleinstehend. Informieren Sie sich jetzt direkt bei uns über dieses exklusive Neubau-Projekt: Für Immobilien in Darmstadt sind wir Ihre Experten! Sprechen Sie uns an – wir sind gerne für Sie da! Sprechen Sie uns an – wir sind gerne für Sie da!

Der Neubau dieses modernen Sechs-Parteien-Wohnhauses wird gemäß der Energiesparverordnung 2016 errichtet. Die Eigentumswohnungen erfüllen allesamt die Anforderungen der Schallschutznorm gemäß DIN 4109 und entsprechen den hessischen Brandschutzbestimmungen. Die Fertigstellung des Neubaus ist für das erste Quartal 2021 geplant. Begleiten Sie jetzt mit uns voller Vorfreude die beginnende Bauphase! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von unserem Objekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin: Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.