Haus zum Verkauf €499.000 769 m²
35463 Fernwald, -

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Baujahr: 1972
vermietet

Böden Erdgeschoss Fliesen Feinstein, Schlafzimmer Echtholz Parkett, Wohnbereich Soutterrain Bodenbelag Laminat, Duschbad Fliesen, Elektrische Markise auf der Terrasse, Gäste WC, offene Einbauküche, Kamin, Doppelgarage, Fenster BJ 2007 doppelt verglast Iso, Badezimmer EG mit Badewanne und Dusche, gepflegter aufwendig angelegter Gartenbereich mit Gartenteich, Ölheizung, Dach Zwischendecke isoliert, TV Satellit,

Zum Verkauf steht ein traumhaft schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung im Souterrain.
Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über barrierearme 137,00 m2 perfekt geschnittene Wohnfläche, sowie 67,00 m2 Wohnfläche in der gemütlichen Einliegerwohnung.
Zusätzlich verfügt das Objekt noch über einen Hobbyraum im Souterrain, welcher aktuell als Kellerbar / Partykeller genutzt wird. Die Nutzung als Wohnraum ist hier ohne weiteres möglich.
Der Ergeschoss Wohnbereich besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung, sowie helle lichtdurchflutete Räume im gesamten Wohnbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den integrierten Kamin, ein hochwertiges perfekt geschnittenes Bad mit Dusche und die großzügige Terrasse.
Die Souterrain Wohnung wurde 2015 komplett saniert und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Diese Wohneinheit ist langfristig vermietet.
Das Objekt verfügt über eine geräumige Doppelgarage, einen mit viel Liebe angelegten repräsentativen Garten mit Gartenteich und eine traumhaft schöne Terrasse.

- Garage/ Stellplatz: 2 Garagen
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Energieausweis: liegt vor
Sonstiges: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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35463 Fernwald

Gehobene ruhige Wohnlage im Ortsteil Albach / Fernwald im Einzugsgebiet von Gießen. Sie erreichen das Stadtzentrum von Gießen in 10,2 km / 15 Minuten mit dem PKW. Der Ortskern von Fernwald ist in 4 Minuten / 2,1 km mit dem PKW erreicht. Fernwald bietet diverse Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kita. Von hier haben sie direkten Anschluss an den Nah sowie Fernverkehr und direkten Anschluss über die Anschlusstelle Fernwald auf die Autobahn A5.