2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.500 41 m²
21726 Oldendorf - Oldendorf, Hauptstraße 3b

keine zusätzliche Käufercourtage

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ideal für Kapitalanleger: Zu modernisierende Ebenerdige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in 21726 Oldendorf bei Stade:

Wir bieten Ihnen hier eine ebenerdige, zu modernisierende, 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Kfz-Stellplatz auf einem zentral gelegenen ca. 1.584 m² großen Grundstückanteil in Oldendorf an. Ihnen bzw. Ihrem künftigen Mieter stehen rund 41 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf folgende Räumlichkeiten verteilen:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur (4,3 m²), Wohnzimmer (15,9 m²), Küche (5,5 m²), Bad (4,3 m²) Schafzimmer (7,2 m²) und zwei kleinen Abstellräumen (1,4m² +2 m²).
Der Grundrisszeichnung, dem Lageplan und dem Lichtbild entnehmen Sie bitte weitere Einzelheiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine schöne Süd-West-Terrasse, ein Kfz-Stellplatz, Kunststoffisolierfenster und die vorhandene Einbauküche.

Das Hausgeld beträgt einschließlich sonstiger Nebenkosten (Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Müllgebühren und Zwischenzählerkosten etc.) zurzeit mtl. ca. EUR 175 (davon auf den Mieter umlegbare EUR 130 Heiz- und Betriebskosten) inkl. der Verwaltergebühr mtl. EUR 25 (= p.a EUR 299) und einer allgemeinen Instandhaltungskostenumlage der Eigentümergemeinschaft. Darüberhinausgehende Kosten werden in Form einer Eigentümerumlage bei Bedarf erhoben! Die Wohnung ist sofort frei! Die möglichen Kaltmieteinnahmen liegen bei monatlich ca. EUR 225 bis EUR 275 (je nach Modernisierungsstand).
Weitere Details/Einzelheiten auf Anfrage/nach Absprache.

EnEV: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beim Gebäudeenergieberater beauftragt und wird nach Erteilung vorgelegt!

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.584,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03359003, Lage im Wohngebiet

Hauptstraße 3b
21726 Oldendorf - Oldendorf