Haus zu vermieten €800
Ausstattung: Balkon, Terrasse
Objektbeschreibung:
Die Stadt Landau (ca. 12.600 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
Das Grundstück hat eine Größe von 1.760 m² und ist ringsum eingefriedet.
Der Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt, zudem ist auch ein Gewächshaus vorhanden, in dem man sich sein Lieblingsgemüse ziehen kann. Für Kinder ist genügend Platz vorhanden um ungestört Spielen und herumtoben zu können.
Ein Nebengebäude bietet Platz für die Gartengeräte und eine kleine Werkstatt. Zudem bietet das Nebengebäude noch eine überdachte Veranda, wo man auch mal gemütlich oder zünftig feiern kann.
Bei der Gartengestaltung hat man freie Hand, natürlich muss aber die ordnungsgemäße Gartenpflege übernommen werden.
Die Einzelgarage mit einem Geräteraum ist an das Haus angebaut. Für weitere Fahrzeuge ist der Hofraum großzügig befestigt.
Das Haus wurde 1978 erbaut und ist voll unterkellert. Neben dem Heizraum und dem Tankraum sind noch zwei große Räume vorhanden. In einem Raum steht auch eine Sauna.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 1998.
Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung uind Rollläden ausgestattet. Einzelne Räume sind mit Holzdecken versehen. Die Böden haben verschiedene Beläge.
Der Speicher ist über eine normale Treppe begehbar und beitet noch zusätzliche Abstell- oder Lagermöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss findet man:
Windfang/Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Diele, Küche mit offenem Durchgang zum Esszimmer,
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Büro oder Gästezimmer.
Das Obergeschoss bietet:
Gang, Bad/WC, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer.
Platz ist im Haus genügend vorhanden um angenehm wohnen zu können.
Bei Bedarf/Interesse kann auch Mobiliar übernommen werden.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten kalt.
Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 140,4 kWh/(m²a), Klasse E
Energieträger Heizöl, Baujahr 1998
Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 1760 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 140.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.11.2019
Gültig bis: 06.11.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-1137
