Haus zum Verkauf €240.000
60594 Süd - Sachsenhausen

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet

Attraktives, teilvermietes und historisches Wohn- & Geschäftshaus mit wunderschöner Jugendstil - Fassade Ladenlokal & Lager im Tiefparterre im Vorderhaus sowie 3 Hinterhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen in der Saarbrücker Strasse 36-38 von 66299 Friedrichsthal / Saarland zu verkaufen.

Nach dem Ertragswertverfahren gerechnet, dürfte der Verkehrswert bei Vollvermietung bei ca. 1,5 Millionen liegen.

Insgesamt rund 1.570 qm vermietbare Nutzflächen. Mögliche Kaltmieteinnahmen pro Monat: 10.500 € (und mehr ...)

Ladenfläche: 130 qm mit Bad & Kunden-WC, separatem Büroraum & Kaffeeküche, ideal als Friseursalon, Nagelstudio, Massagepraxis, Reisebüro, für alle Arten Einzelhandel oder Onlinehandel (mit Ausstellungsfläche). Lager bzw. weitere Geschäftsräume im Tiefparterre (ebenerdiger Zugang vom Hinterhaus aus) mit ca. 96 qm.

12 Wohnungen (im Vorderhaus im OG und DG sowie in den drei Hinterhäusern im KG, EG, OG & DG), ideal zur Vermietung an größere Familien, Studenten – Wohngemeinschaften oder ein sogenanntes Privat – Etablissement ...

Insgesamt 5 Hauseingänge, 3-5 Parkplätze im Innenhof, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, im Ladenlokal Laminat, im UG Fliesenboden, in den Wohnungen Laminat, Parkett, PVC und Teppichböden. In der DG-Wohnung des Vorderhauses befindet sich ein echtes Designer - Bad von "COLANI" .

Der Verkauf kann zügig abgewickelt werden und erfolgt direkt vom Eigentümer, d.h. ohne zusätzliche Maklerprovision.

Eine Anzahlung von 100.000 € vorausgesetzt, wäre evtl. auch ein Ratenkauf über 5 Jahre (mit 3 % verzinst) denkbar.

Besichtigungen sind v. Mo. bis Sa. 16:00 möglich.