Haus zum Verkauf €274.500
Ausstattung: Gäste-WC, Neubau
Objektbeschreibung:
Energie: bedarfsorientiert, 51,4 kWh/(m²a), Klasse B, Erdgas, Bj. 2019 In landschaftlich reizvoller Umgebung dürfen wir Ihnen diesen Neubau in der Ortschaft Grebin zum Kauf anbieten. Das Grundstück, auf dem das Haus derzeit errichtet wird, befindet sich am Anfang einer Sackgasse und ist nahezu nicht einsehbar. Die Ortschaften Malente, Plön und Eutin sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit einer Wohnfläche von über 140 m² bietet dieser Neubau auch einer sehr großen Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohnbereich mit offener Wohnküche geplant. Ebenso sind hier Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC vorgesehen. Die Immobilie wird von einer renommierten Holzbaufirma mit Holzständerwerk errichtet. Ein Keller ist nicht vorhanden und das Dach wurde als Satteldach aufgestellt. Die Bodenplatte wurde als Klimabodenplatte ausgeführt, damit auch hier eine mehr als ausreichende Dämmung gewährleistet ist. Die Bebauung erfolgt als sog. geschlossener Rohbau. Das bedeutet, dass sämtliche Leitungen vorgelegt sind, aber Arbeiten wie Maler-/Teppich nicht Bestandteil des Verkaufs sind. Badewanne und Dusche sind montiert, nur die Armaturen sind vorgerüstet. Alle Wände sind geschlossen und verspachtelt. Die Treppe ins Dachgeschoss wird eingebaut. Weitere Einzelheiten hierzu entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die dem Exposé beigefügt ist. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil dieser Offerte. Eine Gaszentralheizung mit Solaranlage wird selbstverständlich eingebaut. Sämtliche Unterlagen wie Baubeschreibung, Grundrisse usw. werden Ihnen gerne ausgehändigt. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Ausstattung:
- interessante Lage am Anfang einer Sackgasse - Ausführung und Verkauf durch eine renommierte Holzbaufirma - offene Wohnküche - Gäste-WC - Gaszentralheizung - Bodenplatte als Klimaplatte - Errichtet als sog. geschlossener Rohbau - Ausführung als Holzständerwerk
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 564 m²
Lagebeschreibung:
Grebin liegt wunderbar eingebettet in die Holsteinische Schweiz und ist dem Kreis Plön zugeordnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. finden sich in den Orten Malente, Plön und Eutin wieder, die allesamt nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Zu Grebin gehören die Ortsteile Behl, Breitenstein, Kakelsberg, Görnitz, Treufeld und das 1974 eingemeindete Schönweide. Grebin liegt sieben Kilometer nordöstlich von der Kreisstadt Plön und fünf Kilometer nordwestlich von der Gemeinde Malente. In der Nähe verläuft die Bundesstraße 430. Der Ort ist eines der nördlichsten Weinbaugebiete Deutschlands, 2009 wurde ein Weinberg mit 5300 Rebstöcken angelegt. Quelle anteilig: Wikipedia
Sonstiges:
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 € Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Thorsten Drews und Niels Evers Tel.: 04521 – 85 75 716 oder 8575718
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 51,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.08.2019
Gültig bis: 2029-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19-5399
