3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Stufenloser Zugang, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Es ist nicht diese eine, herausragende Eigenschaft, die ein Top-Angebot zu dem macht, was es ist. Vielmehr ist es die stimmige Kombination interessanter Attribute, die Begehrlichkeiten am Markt weckt. Die angebotene Wohnung versteht es in diesem Zusammenhang zu überzeugen, denn sie liefert eine Vielzahl an Merkmalen, die eine moderne Wohnung in ihren Charakterzügen auszeichnet. So entspricht die barrierefreie Grundrissgestaltung dem Anforderungsprofil eines zeitgemäßen Standards. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken vollausgestattet. Sowohl aus der Küche wie auch dem Wohnzimmer ist die weitläufige Terrasse zugänglich und der Wohnung ist ein kleiner, pflegeleichter Bereich an Gartenfläche zugeordnet. Diese Aufzählung lässt sich ergänzend mit einem eigenen PKW-Stellplatz sowie einem Kellerraum abschließen. Der Pflegezustand begründet sich maßgeblich im gewissenhaften Umgang des Mieters mit der Wohnung. Dieser lebt seit nunmehr über 10 Jahren in der Einheit und sieht sich hier auch fortwährend. Die Art und Beschaffenheit der Immobilie bildet im Zusammenspiel mit der Mietsituation nachhaltige Rahmenbedingungen, wie sie sich ein jeder Kapitalanleger wünscht. Der Selbstnutzer findet hier hingegen ein Lebensumfeld voller Qualitäten.
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.445,78 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist offiziell der Gemarkung Hespe zugehörig, liegt reell jedoch am Ortsrand der Gemeinde Helpsen. Helpsen hat mit seinen ca. 2000 Einwohnern in den letzten Jahren einen wahren "Boom" erlebt. Die Gemeinde ist Bestandteil der Samtgemeinde Nienstädt, die eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 10.600 Einwohnern hat. In unmittelbarer Nähe der Städte Stadthagen, Bückeburg und Minden hat sich ein kleines aber feines Zentrum gebildet. Die Nahversorgung ist im Ort ausreichend gegeben. Zentral im Ort gelegen entstand hier ein Bereich der kurzen Wege. Kindergarten, Kirche und Grundschule sind vorhanden. Eine integrierte Gesamtschule befindet sich inkl. eines großen Sportzentrums im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen, bzw. Bückeburg. Durch einen eigenen, fußläufigen zu erreichenden S-Bahnhof, sowie die nahe B65 ist die infrastrukturelle Anbindung, auch in Richtung Hannover, hervorragend gewährleistet. Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort vorhanden. Fachkliniken und Krankenhäuser befinden sich in Obernkirchen, Stadthagen und Bückeburg.
Sonstiges:
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 78,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.09.2015
Gültig bis: 2025-09-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42420112-00226
