4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 93 m²
32130 Enger, Herford (Kreis)

Diese gut gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahre 1995 erbaut wurde. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss, welches im Jahre 2009 ausgebaut wurde. Somit bietet die Wohnung mit ihren ca. 94 qm² viel Platz auf 2 Ebenen. Im Dachgeschoss wurden Zusatzräume, wie ein Schlafzimmer, ein zusätzliches WC und ein Abstellzimmer geschaffen. Die Verbindung vom Obergeschoss zum Dachgeschoss erfolgt über eine Stahltreppe. Im Obergeschoss befindet sich ein großer und heller Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher genügend Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Zusätzlich weist das Obergeschoss noch ein weiteres Zimmer auf, welches perfekt als Kinderzimmer oder als Hobby- oder Büroraum genutzt werden kann. Zudem finden sich die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC auf diesem Geschoss wider. Da das untere Bad zuletzt noch nie renoviert wurde, ist dieses nicht mehr zeitgemäß und müsste erneuert werden. Ansonsten fallen kleinere Renovierungsarbeiten auf, welche man früher oder später nach Bedarf vornehmen könnte. Zu der Wohnung gehörten noch zusätzlich eine eigene Garage und ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftsraum für Wäsche etc. ist ebenfalls vorhanden. Aktuell wird die Wohnung an ein nettes Ehepaar vermietet (4800€ JNKM). Dieses lebt schon seit 2007 in der Wohnung und würde es auch gerne weiter als Mieter bewohnen. Somit bietet sich die Wohnung sehr gut als Kapitalanlage an. Sollte die Wohnung für den Eigenbedarf vorgesehen sein, so müsste sich der Käufer auf eine Kündigungsfrist von 9 Monaten einstellen. Diese kommt aufgrund der langen Mietzeit zustande.

Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit: - Ausgebauter Dachboden - eigene Garage - Tageslichtbad mit Badewanne - Separates WC im Obergeschoss sowie auf dem Dachboden - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Eingebaute Küche - Einbauschränke als Stauraum - Fliesen im Flurbereich - sonniger Balkon - Abstellraum auf dem Dachboden - Notausgangstür auf dem Dachboden - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller -Baujahr 1961, Ausbau DG 2009 -Hausgeld 217€ - JNKM: 4800 € *Alle Angaben ohne Gewähr

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und trotzdem naturnaher Lage von Enger. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen, sowie ein Kindergarten sind schnell zu erreichen. Die Widukindstadt Enger mit ihren ca. 20.000 Einwohnern liegt idyllisch südwestlich vor Herford. Das Zentrum von Herford ist in ca. 10 Fahminuten erreichbar. Dank gut ausgebauter Fahrradstrecken ist man auch mit dem Fahrrad schnell unterwegs. Bünde liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Bis ins Zentrum von Bielefeld sind es ca. 20km. Die B239 und die B61, sowie die Autobahnen A30 und A2 sind durch eine gute Anbindung schnell erreicht. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Umfeld in einer Sackgasse.