Wunderschöner Altbau von ca. 1905 in Nippes Bestlage. Architektenwohnung der besonderen Art, Einmalige Gelegenheit: hochwertiger Neubaustandard mit Altbaucharme in Bestlage! Attraktive, helle Maisonettewohnung, mit hohen Decken, viel Licht und Raum. Moderne Aufteilung, offen gestaltete Küche, die auf Wunsch auch getrennt werden kann. Alle Räume lichtdurchflutet. Sehr großzügiges Wohnzimmer, Arbeit/Gäste oder Kinderzimmer, Küche mit Möglichkeit einer attraktiven Insellösung. Im Dachgeschoss ein außergewöhnliches Bad mit Dusche und Badewanne und bis zu 3,70m hohen Decken. Großer, wunderschöner un-einsehbarer Schlafbereich mit Weitblick über Nippes. Eine Dachterrasse ist noch nicht realisiert, aber in der Planung. Die Wohnung war ursprünglich für den Eigentümer selber geplant und ist entsprechend hochwertig saniert worden.
Top Ausstattung mit edlem Eichenparkett, hochwertigen Fliesen, neuer Heizung, sehr gute Dämmung (trotz Altbau!), Vorbereitung für Klimaanlage, Beamer etc. Eine Dachterrasse ist theoretisch möglich, aber noch nicht vorhanden, müsste auf Wunsch ggf. vom Mieter übernommen werden, der Vermieter würde sich an den Kosten u.U. beteiligen.
Top Lage in Nippes, zwischen Schillplatz und großem Park. viele kleine Cafés, Schulen,Kindergarten, Wochenmarkt (täglich), Einkaufsmöglichkeiten auf der Neusser Str. etc. in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sowohl über den Bahnhof Nippes, als auch die U-Bahn ideal. Bis zum Hauptbahnhof / Kölner Dom sind es mit der S-Bahn 4 Minuten. Die Autobahnanbindung zur A57 und dann A1 ist lediglich 5 Minuten entfernt.