Haus zum Verkauf €1.490.000 200 m²
60589 Frankfurt am Main, Sachsenhausen-Süd

Das moderne und helle Einfamilienhaus mit ELW und Garage befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Bestlage von Frankfurt am Main-Sachsenhausen. Vor allem besticht das Objekt durch ein ausgefallenes Design und schafft dadurch, dass es nach allen Seiten ausgerichtet ist, ein sensationelles Wohnerlebnis. Insgesamt verfügt das 1965 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus über ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer, zwei Dielen, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder, Sauna, sowie Gäste-WC und einer idyllischen Terrasse verteilt. Die Küche mit Anschluss zum Wohn- und Essbereich ermöglicht durch die offene Gestaltung viel Raum für Kommunikation mit Familie und Gästen. Von hier aus haben sie direkten Zugang zur Terrasse. Hervorzuheben ist auch das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Diele, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Kellergeschoss/ELW: KG: Abstellraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum ELW: Separater Eingang, Diele, Küche, großzügiger Wohnbereich, drei Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Sauna mit Dusche, innenliegendes separates WC

- Massivhaus - vollunterkellert - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - isolierverglaste Kunststofffenster, teilw. bodentief - Rollläden - teilw. Deckenbeleuchtung - Bodenbeläge: hochwertig und moderne Granit-, Holz- und Laminatbeläge - Gas-Zentralheizung - zentrale Warmwasserzubereitung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (EG und KG) - Sauna mit Dusche (KG) - innenliegendes separates WC (KG) - Ankleideraum - Abstellraum - Wasch- und Trockenraum - Heizungsraum - Terrasse - Gartenhäuschen - Alarmanlage - Garage

Die Liegenschaft liegt trotz der zentralen Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Die Wohngegend ist äußerst beliebt und gerade für Familien sehr reizvoll. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Auch das überregionale Straßennetz ist über die Anschlussstelle der A 5 und A 648 gesichert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer nähe. Alle Bildungs- und Sozialeinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und ist renovierungsbedürftig. Es besteht kein gültiger B-Plan. Baumaßnahmen wie z.B. Aufstockung können nach § 34 BauGB durchgeführt werden. Energieausweis: Aktuell ist noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.