Haus zum Verkauf €493.000 750 m²
97230 Mühlhausen

3,57%

Baujahr: 2003

- Zisterne mit 5.000 Liter
- Hauswasserwerk versorgt WCs und Außenwasserhähne
- Einzelgarage massiv gemauert 400 * 700 cm incl. Fenster und Nebentüre
Hörmann-Sektionaltor (L-Sicke) mit Antrieb, Fernbedienung incl.
Fernbedienung
für die Beleuchtung, Torsicherheitsschaltung für Kinder.
- Carport (Bj. 2018) mit 400 * 800 cm direkt vor Garage sowie zusätzliche
Stellplätze
- Geräteschuppen ca. 300 * 230 cm
- Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung LEDed- Beleuchtung 300 *
700 cm
- Große ebene Rasenfläche mit Kirschbaum
- Großes massiv angelegtes Hochbeet
- Gasheizung (Flüssiggastank 4.850 Liter)
- Solarthermie für die Warmwasserversorgung
- SAT-Anlage mit 2 LNB
- An allen Fenstern incl. Dachfenster elektrische Rollladen bzw. Jalousien
(Bedienung zentral an den Türen)
- Einbruchshemmende Glasscheiben im Wintergarten (Fenster mit Jalousien)
- Fliegenschutzgitter bzw. -türen
- überdurchschnittliche Elektroausstattung des gesamten Hauses z. B. 5.1
Lautsprecherverkabelung im Wohnzimmer, Leerrohre für die Installation eines
Beamers, Beleuchtung in LED- Ausführung, Gartensteckdosen und
Beleuchtung im Garten,

Hier können Sie ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus der Firma Rensch erwerben. Das Haus befindet sich im Estenfelder Ortsteil Mühlhausen und liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- / Esszimmer mit Wintergarten ca. 42 m². Die Küche mit einer Speisekammer, einem weiteren großen Raum (z.B. als Schlafzimmer im EG) sowie ein Rollstuhlgerechtes Bad mit WC und begehbarer Dusche. Das Erdgeschoss wurde so geplant, dass der Zugang ins Haus und zur Terrasse schwellenfrei ist. Die Türbreite wurde im Erdgeschoss auf eine extra Breite angepasst. Das EG wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer, sowie das große Elternschlafzimmer. Das dortige weitere Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Bad wird über den Rücklauf der Heizung betrieben. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für einen Wohlfühlfaktor.

Der Spitzboden ist als Lagermöglichkeit ausgebaut.

Im Keller haben Sie viel Platz um Ihre Sachen unterzubringen oder wie die derzeitigen Eigentümer, einen Raum als Büro zu nutzen. Es ist noch ein Waschkeller, Werkstatt und ein weiterer großer Raum vorhanden. Letzterer kann als Partyraum, aber natürlich auch als Lagerraum genutzt werden. Das gesamte KG mit einer Raumhöhe von ca. 240 cm ist zum Teil gefliest (Büro mit Teppich), die Decken tapeziert und alle Räume mit ausreichend Heizkörpern ausgestattet.

Das Haus ist voraussichtlich ab 30.06.2021 beziehbar. Die hier angebotene Immobilie ist kein Haus von der Stange! Hier genießen Sie ein ganz besonderes individuelles Ambiente.

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung
gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den
enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.

Nutzfläche: 102,71 m²

97230 Mühlhausen

Mühlhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Estenfeld im Landkreis Würzburg. Mühlhausen liegt an der Staatsstraße 2260, die hier als Stichstraße endet. Über die nahe gelegene B19 erreichen Sie Würzburg in ca. 10 min (10 km).
Kindergartenkinder aus Mühlhausen werden auf Kosten der Gemeinde mit einem Kleinbus von der Ortsmitte in die KiTa ins nahe gelegene Estenfeld befördert. Schulkinder erreichen die Grundschule in Estenfeld mit dem öffentlichen Bus in ca. 20-25 min. oder für Realschule/Gymnasium mit dem Bus um ca. 07 Uhr die Innenstadt von Würzburg gegen 07:40 Uhr. Für die Schulkinder gilt die Kostenfreiheit des Schulweges.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Netto, DM, Apotheke, sowie div. Bäcker und Metzger) finden sich im Umkreis von max. 3 bis 3,5 Kilometer.