2-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 70 m²
Eckenheimer Landstraße 0, 60435 Frankfurt am Main, Dornbusch

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Frankfurt Eckenheim, dort in einem gepflegten Haus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung kann zum 01.03.2020 angemietet werden. Sie wird an Decken und Wänden neu weiß gestrichen übergeben. Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3-D Plan entnehmen. Die komplette Wohnung ist mit der Fußbodenheizung ausgestattet. Die Vorteile der Fußbodenheizung sind eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein weiterer Vorteil ist eine bessere Flächennutzung, da es keine Heizkörper gibt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (28 m²), einen Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC und ein Schlafzimmer (15 m²). Beide Zimmer lassen sich aufgrund ihrer Größe gut einrichten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese gehört zur Wohnung, es muss also KEIN ABSTAND dafür gezahlt werden. Diese verfügt über eine Spülmaschine, Kühlschrank, Abzugshaube, Herd mit 4er Kochfeld sowie Unter- und Oberschränken. Die auf den Fotos zu sehende Oberfläche auf der rechten Seite wird komplett entfernt. In beiden Räumen und im Flur liegt ein einheitlicher Laminatboden, in der Küche und im Bad sind weiße Fliesen vorhanden. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein fest zugeteilter Tiefgaragenplatz, welcher monatlich für 60,00 € angemietet werden muss. Es handelt sich um einen festen Platz also keine Bühne, bzw. Duplexplatz. Im Haus ist ein kleiner Personenaufzug vorhanden, dieser geht auch unten in den Kellerbereich des Hauses. Ausreichend Staufläche bietet der etwa 6 m² großer Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 € sind alle üblichen Kostenarten enthalten, ebenso die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Kabel TV.

* Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd mit 4er Kochfeld) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste WC * großes Wohnzimmer mit ca. 28m² * Laminatboden * Balkon * doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen * Rollläden (teils elektrisch) * Keller mit ca. 6m² * Personenaufzug bis in den Keller * gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Trockenraum * Fahrradkeller * Tiefgaragenplatz für 60,00 € monatlich * Gas Fußbodenheizung ———————————————————————— Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Das Objekt befindet sich in Frankfurter Stadteil Eckenheim. Die Wohnung hat eine gute Lage, es befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie beispielsweise REWE und PENNY, beides etwa 300 m von der Wohnung entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur 75 m von der Wohnung entfernt und eine weitere etwa 200m. Es sind mehrere U-Bahn Stationen im Stadtteil vorhanden, welche schnell erreicht sind. Bis zur nähesten Station fährt man mit dem Bus ca. 4 Minuten, weitere Haltestelle ist ca. 800m entfernt. Frankfurter City ist in ca. 20-25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Für die Kinder sind 2 Schulen sehr nah gelegen, einmal die allgemeinbildende Schule „Freie Waldorfschule“ ca. 900m entfernt und die Grundschule „Münzenbergerschule“ ca. 350m entfernt. Wer Lust auf Sport hat, ist in einigen Minuten im Fitnessstudio „Fitness First“ (210m). Bezogen auf die heutige Stadtausdehnung liegt Eckenheim relativ zentral, etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main, während es sich zur Zeit der Eingemeindung in nördlicher Randlage Frankfurts befand. Eckenheim ist umgeben von den Stadtteilen Dornbusch, Bornheim, Frankfurter Berg, Nordend, Eschersheim und Preungesheim. Der alte Ortskern ist bis heute geprägt von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Noch bis Anfang des 20. Jahrhunderts war Eckenheim ein Dorf, dessen Einwohnerschaft überwiegend aus Bauern und Gärtnern bestand, die ihre Erzeugnisse nach Frankfurt lieferten. Das Dorf war von Frankfurt über die Eckenheimer Landstraße zu erreichen.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung ! Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. ———————————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben. ———————————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.