3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000 71 m²
60437 Frankfurt am Main, Nieder-Erlenbach

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Fassade des Hauses wurde isoliert und die Fenster im Jahre 2004 erneuert. Trotz Dachgeschosslage gibt es nur im Wohnzimmer und im Schlafzimmer einseitig eine kleine Schräge. Alle anderen Wände sind ohne Dachschräge. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und eine Garage. Über den Flur sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung ist in zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer unterteilt. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Das in neutralem weiß gehaltene Tageslicht-Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche. Der Flur und die Küche sind ebenfalls weiß gefliest, alle anderen Räume wurden mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell für 680 Euro kalt vermietet und bietet sich daher vorrangig als Kapitalanlage an.

In Frankfurts Norden, angrenzend an Bad Homburg liegt der Stadtteil Nieder-Eschbach mit rund 12.000 Einwohnern. Auf zwei Seiten von den Autobahnen 5 und 661 flankiert und ansonsten umgeben von Feldern und Wäldern lebt es sich hier kontrastreich zwischen historischem Dorfkern und Mehrfamilienhaussiedlungen. Nieder-Erlenbach liegt in den südlichen Ausläufern der Wetterau am gleichnamigen Erlenbach, rechter Nebenfluss der Nidda. Die Frankfurter Hauptwache liegt ca. 9 Kilometer entfernt, Bad Vilbel (Rathaus) etwa 2,5 Kilometer. Petterweil liegt 3 km im Norden. Nach Dortelweil im Osten sind es ebenso wie nach Frankfurt-Nieder-Eschbach im Westen etwa 2 km. Im Südwesten liegt Frankfurt-Harheim und im Südosten Massenheim – jeweils 2 km entfernt. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich zentral, aber sehr ruhig in Nieder-Eschbach. Im nur wenige hundert Meter entfernten Stadtteilzentrum finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Stadtteil selbst und den benachbarten Vierteln gibt es ein gutes Angebot an Kitas, Schulen und Ärzten.