Haus zum Verkauf €494.800 227 m²
68305 Mannheim / Waldhof

zzgl. 4.76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2019

2 Stellplätze

2 Stellplätze

* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* dreifach verglaste Fenster
* moderne Ausstattung
* G-WC
* Vollbad
* Kellergeschoss mit Fußbodenheizung
* großzügige Terrasse
* zwei PKW-Stellplätze im Freien

In gewachsener und ruhiger Wohnlage entsteht auf einem schön geschnittenem Grundstück ein modernes, energieeffizientes Doppelhaus.

Die Immobilie verfügt über einen sehr ansprechenden und großzügig gestalteten Grundriss und wird im Massivbau errichtet, selbstverständlich unterkellert. Auch innen hat das Haus viel zu bieten: dreifachverglaste Fenster, wohlige Fußbodenheizung über eine energiesparende Luft-Wasser- Wärme Pumpe, pflegeleichte Bodenbeläge, elektrische Rollläden und viele weitere Besonderheiten. Für exklusiven Wohnkomfort sorgen auch die herrliche Sonnenterrasse, das Schlafzimmer mit Ankleide und das geräumige Vollbad. Vier behagliche Schlafzimmer umfassen dieses Familiendomizil und die Helligkeit des Hauses trägt dazu bei, dass man sich sofort wohlfühlt. Zwei Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Maler & Tapezierarbeiten. Baunebenkosten:
* Gebühren für Versorgungsmedien wie Strom, Frischwasser, Telekom, Kabel, Baustrom, Bauwasser
* Schmutz - und Reagenwasserentsorgung (Kanalanschlüsse) nach örtlicher Vorschrift
* Vermessungsleistungen wie Lageplan, Grobeinmessung der Baugrube, Schurgerüst einmessen,
Geländeprofile, eventuelle Grundstücksteilung
* Entsorgung überschüssiges Erdreich, eventueller Bodenaustausch, Rodung, Baufeldräumung u. ä.
* Gebühren Behörde, Versicherungen
dies in Summe wird mit € 30.000.-- angesetzt.

Wichtig: Geprüfte Bauqualität durch baubegleitende Qualitätskontrolle durch die DEKRA.

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

68305 Mannheim / Waldhof

Mannheim - Waldhof ist ein beliebtes, ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und nur ca. 5 km bis in die Stadtmitte von Mannheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Kindergarten und Schulen in fußläufiger Nähe. Der öffentliche Personennahverkehr und die B 38 in wenigen Minuten erreichbar.