3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 85 m²
40235 Düsseldorf (Grafenberg), Böcklinstraße 2

3,57%, inkl. gesetzlicher MwSt.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Hier können Sie eine schöne 3 Zimmer Hochpaterrewohnung mit eigenem Garten (Sondernutzungsrechte) sowie Garage, in der bevorzugten Wohnlage von Düsseldorf-Grafenberg, erwerben.

Das Mehrfamilienhaus von 1957 umfasst lediglich 8 Wohnungen sowie 4 Garagen und ist somit angenehm überschaubar. Eine ideale Wohnung für Selbstnutzer sowie aber auch bestens als Kapitalanlage geeignet.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Eigentümer großen Wert auf die Instandhaltung setzen. In diesem Jahr wurde das Treppenhaus frisch renoviert sowie mit neuen Wandfliesen versehen und für nächstes Jahr wurde bereits beschlossen, dass die betroffenen Garagenflächen einen optischen neuen Glanz erhalten.

Die komplette Wohnung wurde aktuell frisch für Sie renoviert sowie grundgereinigt und das bedeute somit für Sie, einfach nur den Möbelwagen vorfahren lassen und direkt einziehen

Die Wohnung ist sehr hell und sehr ruhig gelegen. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbarer Balkon mit dem anliegenden großen Gartenanteil von ca. 125 m² zur alleinigen Nutzung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet sowie mit zusätzlicher Diebstahlsicherung.

Die beiden Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind mit einem dunklen Parkettboden ausgelegt und die Küche, Badezimmer, inkl. WC mit weißen Bodenfliesen.
Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf dem Balkon sowie dem gemütlichen Garten. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, inkl. aller Elektrogeräten sowie Waschmaschine. Somit ersparen Sie sich die hohen Anschaffungskosten.

- Abstellraum Küche
- Abstellraum Diele/Flur
- Beheizung erfolgt durch eine Zentralgasheizung Bj. 2006
- Eigener Kellerraum
- Garage sowie zusätzlicher Stellplatz davor

Besichtigungstermine können gerne jederzeit nach Absprache vorgenommen werden. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular aus und kenne können Sie mir dort Ihre möglichen Termine benennen.

Ansprechpartner

Tatjana Bähr
Telefon: 02103 97 89 987
Mobil: 0152 01 75 01 04

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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Böcklinstraße 2
40235 Düsseldorf (Grafenberg)