6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.250.000 300 m²
80796 München, Schwabing-West

In einem denkmalgeschütztem Jugenstilhaus befindet sich diese einzigartige Penthousewohnung. 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und diese stilvolle Wohnung über 2 Etagen errichtet. Klare Linien und die Verwendung einheitlicher und hochwertiger Materialen bieten ein stimmiges Wohnambiente. Diese außergewöhnliche, exquisite Wohnung erreichen Sie zum einen über ein bestens renoviertes Treppenhaus mit einem imposanten Eingangsbereich sowie über den Aufzug, der direkt zu Ihrem Eingangsbereich führt. Hier eröffnet sich der erste große Wohnbereich mit eingebautem Sitzplatz an der Fensterfront sowie einem zentral platzierten, freistehenden Gas-Kamin. Die perfekt integrierte Küche bietet höchsten Komfort von einer doppelt großen Kühl-/ Gefrierkombination, über Backofen und Dampfgarer sowie Cerankochfeld mit versenkbarem Dampfabzug. Selbstverständlich sind ein Geschirrspüler sowie genügend Platz in den Einbauschränken vorhanden. Von dem großen Schlafzimmer mit Nordwestausrichtung können Sie direkt das hochwertig ausgestattete Badezimmer en Suite betreten. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Glasdusche, Doppelwaschtisch sowie WC. 2 weitere Wohnräume in dieser Etage können als Gäste-/ Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden. Ein zweites Badezimmer mit überdimensionaler Glasdusche, großem Waschtisch, WC und Bidet erschließt sich über den Wohnbereich. Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Der großzügige und sehr helle Galerieraum bietet Zugang auf die Dachterrasse mit einem fantastischen Ausblick. Auch hier ist dem Schlafzimmer ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer en Suite angeschlossen. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über Wanne, ebenerdiger Glasdusche, Doppelwaschtisch und WC. Ebenfalls befindet sich das Gäste-WC in dem Dachgeschoss. Im kompletten Wohnbereich ist ein edler Eichenholz-Dielenboden verlegt. Die Fliesen der Badezimmer sind äußerst geschmackvoll ausgewählt und die Ausstattung der Bäder ist als äußerst gehoben zu bezeichnen. Die Fußbodenheizung der gesamten Wohnung ist in allen Räumen einzeln regulierbar. Ein Großteil der Fenster ist mit elektrischen Rollläden versehen. Die Steuerung ist über ein modernes Bussystem möglich. Zum Objekt gehören ebenfalls ein großer Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist es von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Mitten in Schwabing-West auf der Hohenzollernstraße befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung. Mehr Schwabing geht nicht - Was immer Sie an täglicher Lebensqualität genießen möchten, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sei es der Hohenzollernplatz oder der malerische Elisabethmarkt, die nahezu grenzenlose Zahl liebenswerter Geschäfte, Cafés, Restaurants und uriger Gasthäuser sowie der Zugang zur nächsten Tram- oder U-Bahn. Schwabing bildet eine der grüneren Bereiche von München. Die vielen, weitläufigen Parks wie z.B. der Englischer Garten oder der Olympiapark laden zum Entspannen ein. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegen Ärzte, Kliniken, sowie Schulen.