2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Jahrelang war diese ausgesprochen hübsche Wohnung ein begehrtes Mietobjekt. Erst vor Kurzem ist die letzte, langjährige Mieterin ausgezogen und die Wohnung soll nun Ihren Besitzer wechseln. Das wiederum gibt Ihnen die Chance, zuzugreifen um selbst einzuziehen oder ebenfalls wieder zu vermieten.
Die Immobilie besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und ihren angenehm großen, sowie schön sonnigen Garten, von dem so manches Reihenhaus nur träumen kann und in dem Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können. Der Wasseranschluss auf der Terrasse wird Ihnen in diesem Fall sicher sehr gelegen kommen. Rasenmäher, Gartengeräte, Grill & Co. verstauen Sie bequem im bereits vorhandenen Gartenhäuschen. Weiterhin verfügt das Angebot über einen großen Kellerraum und einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Badezimmer und Küchenfliesen sind zwar noch als baujahrstypisch zu bezeichnen, eine Sanierung wäre hier aber wirklich nur einem moderneren Geschmacksempfinden geschuldet und ist somit nicht zwingend nötig.
Die Wohnung liegt vom Eingang kommend im Hochparterre. Einen Aufzug gibt es nicht. Daher ist sie für ältere Leute nur bedingt geeignet. Andererseits liegt sie herrlich ruhig und trotzdem in leicht erreichbarer Nähe zu allen Belangen des täglichen Lebens, denn mit dem Auto, Bus oder Fahrrad sind Sie wirklich nur einen Katzensprung von Bobingen-Stadt entfernt. Auch die nächste Anschlussstelle an die B17 ist nicht mal 10 Minuten weg gelegen, so dass eine rasche Erreichbarkeit der nächst größeren Städte ebenfalls gegeben ist. Letztendlich verfügt Bobingen zudem über einen Bahnhof... Kurz um - eine wirklich tolle Immobilie zum Vermieten oder selbst Beziehen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* komplett überdachte Terrasse mit anschließendem,
eigenen Garten in Süd-West Ausrichtung
* abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner
* sehr geräumiges, absolut trockenes Kellerabteil
* Fahrradraum
* Trockenraum
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage. Absolut ruhig gelegen, ist sie der ideale Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Bobingen-Siedlung ist ein kleiner, aber stattlicher Ort am Rande des Naturparks westliche Wälder. Er befindet sich ca. 3 km von der Stadt Bobingen entfernt. Ein Lebensmittelladen befindet sich direkt vor Ort. Alle anderen Belange des täglichen Bedarfs sind in Bobingen angesiedelt. Außerdem ist dort auch ein Bahnhof vorhanden, wodurch die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv ist.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 306215
