2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 72 m²
91126 Schwabach

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Für Ihre Zukunft ist dies die passende Eigentumswohnung in urbaner Lage von Schwabach. Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. OG. eines gepflegten Wohnhauses.
Die Raumaufteilung ist ideal. Das über Eck verlaufende Wohnzimmer verfügt z.T. über bodentiefe Fenster und diverse Einbauten sowie einen geräumigen Essbereich. Dadurch ist es sehr hell und lässt die Sonne wunderbar in die Räume.

Vom Eingang gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Abstellbereich, von der alle weiteren Zimmer erreichbar sind. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Ost-Balkon. Bad und WC sind getrennt und verfügen beide über ein Fenster.

Im dazugehörigen Kellerabteil befindet sich Ihre eigene Gastherme für die Wohnung.
Einzelgarage zzgl. EUR 15.000,--.

Die Rücklagen für das Wohngebäude und den Wohnungsanteil können auf Anfrage gern angefordert werden.

Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC getrennt mit Fenster und Waschbecken
Balkon mit Zugang von Küche gefliest
Süd-West-Balkon vom Wohnzimmer
Kunststofffenster mit Schallschutz z.T. bodentief
große Glastür zum Wohnzimmer
Kunststoffrollläden
Böden: Fliesen
Gasheizung
Kabelanschluss
DVB-S
Zustand: renovierungsbedürftig

Weitere Räume: Kellerabteil, Bodenabteil

Einzelgarage zusätzlich EUR 15.000,--

siehe Grundriss

Energieausweis verbrauchsorientiert, 114,70 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1952, D, Baujahr Wärmeerzeuger 1978 - 2012

91126 Schwabach

Die Wohnung liegt nur 300 Meter vom Schwabacher Marktplatz entfernt.

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Kindergärten sowie Aktivitäten und Einrichtungen der Kinder- und Jugendarbeit weisen Schwabach als kinder- und familienfreundliche Stadt aus. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.

Schwabach zeichnet sich als Einkaufsstadt aus, da sich sehr viele Geschäfte in der Fußgängerzone auf überschaubarem Raum befinden.