2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 46 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR

* großzügiger Südwestbalkon und Abgang in den Garten
* Loipe ist fußläufig zu erreichen
* Einbauküche mit Geräte
* teilmöbliert
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Kachelofen im Wohnzimmer
* kürzlich saniertes Bad mit Fenster
* Zugang Wasch- und Kellerraum auch über Aussentreppe für Skilagerung
* Wasch- und Kellerraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung
* Aussenstellplatz

Die teilmöblierte 2-Zimmer-Südwestbalkonwohnung in einem kleinen Mehrfamlienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Zentrum und die Loipe ist fußläufig in Kürze zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Küche und den offenen Wohn- und Essbereich. Ebenfalls ist besonders hervorzuheben der Südwestbalkon und der Kachelofen, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt.

" Anschauen lohnt sich in jedem Fall "

Durch die Hochparterre-Lage im Haus kommt man über wenige Stufen vom Balkon in den gemeinschaftlichen Garten. Ein großer Kellerraum und ein Aussenstellplatz gehören zu der Wohnung. Ebenfalls kann bei Bedarf noch ein nahegelegener Tiefgarageneinzelstellplatz zur Miete übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich ideal auch als Ferienwohnung für begeisterte Wintersportler.

Baujahr: 1936
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

* Durchgeführte Renovierungsarbeiten:

* Eine eigene Heizanlage mit Öltank wurde im Kelleraum installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler der ebenfalls im Kellerraum ist. Umstellung auf eine Gasheizung könnte problemlos erfolgen.
* Kürzlich wurde ein neues modernes Duschbad eingebaut und die Teppiche erneuert.
* Diverse Renovierungsarbeiten wie Dämmung von außen.
* Erneuerung von Türen, Decken und Fenster.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

82467 Garmisch-Partenkirchen

* Garmisch *

Das angebotene Objekt befindet sich in Garmisch. Der Kurort Garmisch-Partenkirchen liegt direkt in den bayerischen Alpen zu Füßen der Zugsspitz und ist Deutschlands bekanntester Wintersportort. 90 km von der bayerischen Landeshauptstadt München und 40 km von Innsbruck entfernt, verfügt Garmisch-Partenkirchen über eine sehr gute Infrastruktur, mit direktem Anschluss an die A 95 nach München und einem Intercity-Bahnanschluss, wobei die Züge nach München im Halbstundentakt und nach Innsbruck im Stundentackt verkehren.

Der Brenner und somit die Verbindung nach Italien, ist ca. 90 km von Garmisch entfernt. Die 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich unweite des Zentrums von Garmisch, so dass von der Wohnung aus, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Kindergärten, Kitas sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Der Ruf Garmisch-Partenkirchens als Wintersport -und Wanderparadies kommt nicht von ungefähr, finden doch vor Ort sowohl das berühmte alljährliche Neujahrs-Skispringen und der Skialpin-Weltcup statt. Als weitere Highlights sind auch noch das Richard-Strauss-Festival, das örtliche Casino sowie das Kongresshaus zu nennen.