2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 70 m²
Lärchenstraße 10, 45892 Gelsenkirchen, Resse

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse ca. 20qm samt alleinige Gartennutzung in dem man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Es wird eine hochwertige Einbauküche eingabaut, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Keller, in dem sich Dinge u.a wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.

Es wurde ein hochwertiger Vinyllaminat verlegt. Ein Balkonfenster samt Elektrorollo mit Blick ins Grüne um auf die neu angelegte Terrasse zu gelangen wurde ebenfalls neu verbaut . Fertigstellung der Gartenanlage ca. 15.04.20. Auch die übrigen Fenster verfügen über Rollläden .Im Rahmen der gerade durchgeführten Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen für Frisch- und Abwasser erneuert. Ebenso die komplette Elektroinstallation wie auch das Heizungssystem/Heizkörper samt einer neuen Energieeffizienten Heizungsanlage der Firma Viessmann. Selbstverständlich mit Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Wände wurden mit Glattputz verputz und weiß gestrichen. Alle Türen samt Zargen sind neu. Abschließend ist eine Gegensprechanlage verbaut worden.Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Absolut ruhige Seitenstraße von Gelsenkirchen Resse. Fußläufig ist die Einkaufsstraße (Ewaldstraße ) erreichbar , somit ist der Zugang zu diversen Versorgern wie Aldi Rewe etc. gegeben. Auch Ärzte sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Ideale Wohnung für Singles oder Paare. Aufgrund eines fehlenden Kinderzimmers für Kinder leider ungeeignet.