4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 170 m²
38124 Braunschweig / Melverode

frei ab 01.01.2020

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Vermietet wird eine renovierte 4 Zimmer Mietwohnung mit einem schönen Garten in Alleinnutzung, Garage, zwei zusätzlichen Parkplätzen, beheizten Außenpool, zwei renovierte Badezimmer, Sauna, Kamin sowie einer neuen und modernen Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte ab dem 01.01.2020 erfolgen.

Kaltmiete: 1.550,--€
Nebenkosten: 300,--€

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf :

Wohnfläche 175 m²
Maisonettewohnung über zwei Ebenen, im Erdgeschoss davon ca. 125 m² mit großen Wohn- und Essbereich, offener Küche mit Einbauküche, Tageslichtbadezimmer, 2 Schlafzimmer für die Kinder, Windfang und Terrasse.
Vom Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang in den Keller mit Saunabereich und zwei weiteren Abstellräumen. Über dem Wohnbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Der Wohnbereich verfügt über Laminatfußböden. Die Küche und der Flur sind gefliest, die Schlafzimmer wurden mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert.

Das Grundstück hat eine Größe von 643 m² und ist im Gartenbereich nicht einsehbar. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und liegt in Südausrichtung. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung und mit einem beheizbaren Außenpool ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Solaranlage auf dem Dach.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

38124 Braunschweig / Melverode

Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Melverode. Melverode ist nicht nur aufgrund der guten Autobahnanbindung und der vorhandenen Infrastruktur ein sehr beliebter Wohnort.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, kleinen Stichstraße, in der sich lediglich Anliegerverkehr bewegt.
Auch die umliegenden Straßenzüge sind geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser in einer über Jahrzehnte gewachsenen lockeren und individuellen Bebauung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen sowie Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten am fußläufig erreichbaren Südsee.
Über Wald- und Wanderweg erreichen Sie die Innenstadt bequem mit dem Fahrrad.