Haus zum Verkauf €569.000 345 m²
69434 Hirschhorn, Hirschhorn (Neckar)

Das Objekt besteht aus dem 1984 errichteten Haupthaus mit 221 m² Wohnfläche und 55m² Nutzfläche und dem 1998 errichteten Anbau der einen separatem Eingang hat, mit 124 m² Wohnfläche und 18 m² Nutzfläche. Im Neckarbogen gelegen hat man von der großzügigen Terrasse im EG des Haupthauses und von der Terrasse des Anbaues ein wunderbaren Blick auf den Neckar und vom Freisitz des Haupthauses sowie von der Terrasse über der Garage und der Loggia im DG direkten Blick auf das Hirschhorner Schloss. Das Objekt bietet sich für die Eigennutzung für die Großfamilie oder auch für einen Teil Büronutzung sowie auch die Vermietung bzw. Teilvermietung an. Im Untergeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Apartments mit jeweils separatem Bad und Küche, die sowohl über das Haupthaus aber auch über den separaten Eingang des Anbaues zu erreichen sind. Das Gebäude hat insgesamt 4 Bäder und zwei Gäste WC’s, sowie 4 Küchen. Drei Küchen sind mit je einer Einbauküche ausgestattet, welche auch übernommen werden können. Alle Räume haben Fußbodenheizung und die Fußböden sind gefließt (Ausnahme: 2 Zimmer im 2.UG haben Laminat), im Anbau sind alle Rollläden elektrisch. Der Treppenlift vom EG zum DG wurde nur wenige Wochen genutzt und kann demontiert werden. Das großzügige Wohnzimmer im EG hat einen offenen Kamin und Zugang zum Freisitz. Über die Küche gelangt man direkt zur traumhaften, großzügigen Terrasse. Über den Flur hat man direkten Zugang zur geräumigen Garage. Der großzügige, ruhige Wohnessbereich im Anbau mit der separaten Terrasse hat einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Terrasse des EG kann über eine Außen Treppe erreicht werden. Das Haupthaus steht zurzeit leer und könnte kurzfristig bezogen werden. Der Anbau wird von den derzeitigen Besitzern bewohnt. Sie planen ein neues Eigenheim und möchte bis zur Fertigstellung, voraussichtlich Ende 2020, den Anbau weiterhin auf Mietbasis nutzen.

elektr.Rollläden Haupthaus (1.UG, EG, DG) mit221 m² Wohnfläche: 1.UG: • 2 Apartments mit jeweils einer kl. Küche (eine Küche vorhanden/kann übernommen werden, für die andere sind die Anschlüsse vorhanden), und einem Bad • Heizungskeller (Ölheizung) • Abstellkeller • Flur und Vorraum zu den Kellern EG: • Garderobe, Gäste WC, Windfang • Esszimmer • Wohnzimmer mit hochwertigem Einbauschrank kann übernommen werden • Freisitz • Küche mit Einbauküche, kann übernommen werden • Terrasse • Garage und 2 Stellplätze DG: • Flur • HW-Raum • 2 Zimmer • Loggia • Bad mit Wanne und Dusche • Terrasse Anbau (1.UG, 2.UG) mit 124m²: 1.UG: • Windfang • Gäste WC • Küche mit Einbauküche kann übernommen werden • Ess- und Wohnzimmer • Terrasse 2.UG: • Flur • 2 Zimmer • Bad mit Wanne und Dusche • HWR • Geteilter Abstellraum (ohne Tageslicht) mit Lüftungsfenster

Hirschhorn wird "Als Perle des Neckars" bezeichnet und hat eine historische Altstadt mit einer gut erhaltenen Burg und liegt an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Hessen. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind ausreichend vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken, außerdem eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten. - das Vereinsleben wird "groß geschrieben". S-Bahn- und Busverbindungen nach Heidelberg und Eberbach sind vorhanden. Die Autobahn A 5 und A 6 ist in ca. 30 Min. zu erreichen.

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