4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 103 m²
60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost

Diese attraktive, neuwertige Dachgeschosswohnung im vierten OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zu dem Apartment zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt wird per Fußbodenheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2018) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Stauraum für Küchenutensilien bietet die zur Wohnung gehörende Einbauküche. Auch in dem Kellerabteil finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort für Ihre Habseligkeiten. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Der Zugang erfolgt über das 4. Obergeschoss durch das in 2018 renovierte Treppenhaus. Die Erschließung innerhalb der Wohnung erfolgt über einen kleinen Innenflur und eine Innentreppe. Das Arbeitszimmer, Garderobe, Kinderzimmer, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon befinden sich im 4. Obergeschoss. In das Dachgeschoss gelangt man über die speziell angefertigte Innentreppe auf eine Galerie mit der über große Schiebetüren angebundenen Loggia. An die Galerie schließt sich das Elternschlafzimmer mit Cabrio-Fenster sowie das Bad en Suite an.

Gästebad - Waschtisch Falper Lavamani - Hochwertige italienische Fantini Duscharmaturen Rainshower Dusche mit Fantini Handbrause - Italienische Fliesen in Überformat sowie Betonfliesen Boden Elternbad - Waschtisch Falper Quattro.Zero - Hochwertige italienische Fantini Badewannen- und Duscharmaturen - Flächenbündige LED-Beleuchtung um Spiegel sowie Dusche Kaldewei - Badewanne 180x90cm in matt - Fliesen in Überformat 120x120cm - Einbauschrank mit Stellplatz für Waschmaschine Küche - Siematic Einbauküche (Neupreis 2018: 27.900 EUR) - Miele Induktionskochfeld mit Dunstabzug in Kochfeld sowie Miele Backofen Bosch Kühlschrank und Spülmaschine - Erweiterung in der Garderobe mit Weinkühlschrank und Putzschrank Elektronik - KNX-Bus-System - Gira X1-Homeserver zur Home-Automation und Zugriff via Iphone / Ipad - Schalterprogramm Gira E2 (weiß matt, wandbündig) - Gira G1 Touchscreen Panel zentral - Steuerung Heizung, Lampen und Verdunkelung via KNX-Bus-System - Beleuchtete Steckdosen an zentralen Punkten für sichere Nächte - Bewegungsmelder in Garderobe und Gästebad Sonstiges - Raumhohe maßgefertigte und wandbündige Türen der Fa. Schörghuber - Hochwertiges Echtholzdielen-Parkett in der gesamten Wohnung - Echtholzsockelleisten wandbündig verbaut - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Maßgefertigte Einbauschränke in Dachgeschoss-Schrägen - Außenliegende elektronisch gesteuerte Jalousien inklusive der - Dachfenster Echtholzboden in Loggia und auf Balkon - Buderus Gasbrenntherme auf der Etage modernster Bauart - Loggia mit Bowsers & Wilkins Stereo-Lautsprechern und Wasseranschluss - Deckenbündiges LED-Licht in Garderobe, Flur, Bad und Schlafzimmer Gardinenschienen bündig verbaut (Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer) - Geräumiges ca. 10qm Kellerabteil - KLIMAANLAGE IM SCHLAFZIMMER + Vorrüstung der Leitungen für das Wohnzimmer

In nur 3 Gehminuten an der U-Bahn-Haltestelle Merianplatz mitten im Frankfurter Nordend, in der Parallelstraße zur bekannten Berger Straße mit Cafés, Restaurants und Geschäften für des täglichen Bedarf. Die helle Dachgeschosswohnung über zwei Etagen liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Einbahnstraße. Der Blick aus der Wohnung geht in den Himmel oder auf die Skyline, die nahezu aus jedem Raum unverbaubar sichtbar ist.

Ein Fahrstuhl kann nicht (!) nachgerüstet werden. Parkplätze sind in der Nachbarschaft anmietbar.