Hier wird eine 5-Zimmer-Wohnung, mit Balkon, zum Kauf, angeboten. Diese kann für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden. Der derzeitige Mieter sucht bereits nach einem neuen Wohnort. Die Wohnung ist Teil eines 18-Einheiten-Gebäudes und wurde 2001 als Passivhaus gebaut. Passivhäuser bieten eine sehr gute Behaglichkeit im Sommer und im Winter. Sie können mit geringem Aufwand beheizt werden, z.B. durch eine Nachheizung der Zuluft. Die Gebäudehülle von Passivhäusern ist auf der Innenseite gleichmäßig warm; die Temperaturen der inneren Oberflächen unterscheiden sich kaum von der Raumlufttemperatur. Durch die hohe Dichtheit sind Zugerscheinungen bei normaler Nutzung ausgeschlossen. Die Wohnungslüftungsanlage stellt eine gleichbleibend gute Innenluftqualität sicher. Die Heizkosten in einem Passivhaus sind sehr gering. Wegen des niedrigen Energieverbrauchs bieten Passivhäuser eine hohe Sicherheit bei künftigen Energiepreissteigerungen oder Energieverknappungen. Darüber hinaus wird die Umwelt optimal geschützt, da Energieressourcen sehr sparsam eingesetzt und nur geringe Mengen Kohlendioxid (CO2) und von Luftschadstoffen emittiert werden. Die Wohnung wird mit einem Nutzungsrecht eines Tiefgaragenstellplatztes verkauft, für den, monatlich, 33€ anfallen. Diese werden in die Rücklagen der Tiefgarage eingezahlt, wodurch Reparaturen und Instandhaltungskosten gedeckt sind. Das Haus wird fast nur von Eigentümern genutzt und strahlt dadurch, einen hohen Zusammenhalt, sowie eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft aus. Ein großer gemeinsam genutzter Partykeller, sowie der Garten/ Innenhof, dienen als Lokation für Sommerfeste, Grillabende oder Geburtstagsfeiern.
Die Wohnung im zweiten Stockwerk erreichen sie über den Personenaufzug oder über die Treppe. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet 4 Schlafzimmer, alle mit Fenster, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer das als Büro, Bibliothek oder ähnliches genutzt werden kann. Zudem ist das große Bad mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Süd Balkon, der zum schönen, grünen Innenhof gerichtet ist. Die eingebauten Deckenleuchten geben den Räumen ein schönes, warmes Licht, zum Wohlfühlen.Ein weiter Pluspunkt der Immobilie ist, der 20 m² große Kellerraum, der durch eine, vom Eigentümer eingesetzte, Zwischenwand, abgetrennt wurde. Die Räume können beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden und sorgen für mehr Stauraum. Der Garten, sowie der Spielplatz im Innenhof sind Gemeinschaftsnutzrecht und ein schöner Ort, um mit den Kindern zu spielen oder auf dem Bänkchen die Natur zu genießen.
Der Stadtteil Riem/ Trudering ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, mit optimalen Bedingungen, für Familien. Der nahe gelegene Park, mit Baggersee, ist perfekt für einen Spaziergang oder einen entspannten Badetag, mit der ganzen Familie. Riem überzeugt, durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, über die U2 und diversen Bussen. Alle Stationen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze alle wichtigen Autobahnen, wie auch den Flughafen, der sich in ca. 30 Minuten anfahren lässt. Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnort. Herausragend sind die, in unmittelbarer Nähe, befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Vom Einkaufszentrum "Riem Arcaden", über den sortierten Fachhandel, bis hin zum lokalen Gemüsehändler und Feinkosthandel, lässt Riem/ Trudering keine Wünsche offen. Nicht zu vergessen sind die ortsansässigen gastronomischen Vielfältigkeiten. Ein weiteres Highlight ist die Galopprennbahn in Riem, die im Sommer ein interessantes Ausflugsziel ist.
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