2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000 51 m²
45479 Mülheim an der Ruhr, Broich
bisheriger Preis €90.000

Eine ideale Option für Kapitalanleger stellt diese Single-Wohnung dar, die im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses liegt und sich durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wie einen Anstrich der Hausfassade 2018 in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage in Mülheim an der Ruhr und ist seit Juli 2000 zu einer jährlichen Jahresnettokaltmiete von 3.464,28 € sicher vermietet, wobei das monatliche Hausgeld rund 194 € und die Rücklagenzuführung zzgl. etwa 15,90 € betragen. Das Apartment stellt insgesamt ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche dar. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller allen Parteien des Hauses zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil für sperrigen Haushalt sowie ein Freistellplatz für Ihre Pkw runden das umfangreiche Angebot der Kapitalanlage ab. Für einen Winterdienst ist ebenfalls gesorgt. Objektnr.: 1020563

+ Sicher vermietet + Tageslichtbad mit Badewannendusche + Isolierverglasung mit Sonnen-/Blendschutz + Kellerraum + Stellplatz + Gut an ÖPNV angebunden + Vorteilhafte Infrastruktur + Baujahr laut Energieausweis: 1993 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 101 + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Die Wohnung befindet sich im Mülheimer Stadtteil Broich und bietet damit eine ausgesprochen attraktive und gepflegte Wohnlage mit einer sehr gut ausgebauten Struktur, die eine schnelle Anbindung nicht nur an die Innenstadt, sondern auch an die anderen Städte des Ruhrgebietes gewährleistet. Es können in einem Umkreis von 400 m diverse Geschäfte und Dienstleister sowie eine Discounterfiliale und eine Apotheke gefunden werden. Auch viele Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass die Bewohner des Viertels eine große Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten genießen. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von knapp 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle “Mülheim - Broicher Mitte” und von der etwa 5 Gehminuten entfernten Bushaltestelle “Mülheim - Kriegerstraße” erreichen Sie die Stadtmitte in ca. 12 Fahrminuten. Auch die Autobahnen 3, 40, 52 und 59 sowie die Bundesstraßen 1 und 223 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden umfassend an das Straßennetz an.

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