3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.960 154 m²
82319 Starnberg, Starnberg (Kreis)

Diese schöne Penthousewohnung zur Miete liegt im 2. Obergeschoss eines 2004 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 189,22 m² verteilt auf 3,5 Zimmer besticht diese Wohnung mit ihren großzügigen, hellen Zimmern sowie einem gemütlichem Kamin im Wohnzimmer und dem Personenaufzug, welcher direkt in die Wohnung führt. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 wunderschöne Dachterrasse in Süd- und Westausrichtung - Sonne über den ganzen Tag! Das Angebot wird durch den im Souterrain liegenden, abgeschlossenen Hobbyraum mit eigenem Duschbad und einer kleinen Küchenzeile abgerundet. Dieser kann optimal als Fitnessraum, Home Office oder auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Erwähnenswert ist auch die City-Nähe, die kurzen Wegen und der S-Bahn Anschluss (S6). Zusammenfassend eignet sich die Wohnung perfekt für eine kleine Familie sowie auch für Singles und Paare. Bezug ab 01.02.2020. Der Vermieter möchte einen qualifizierten Zeitmietvertrag auf 5 Jahre wegen Eigenbedarfs abschließen.

- Baujahr 2004 - Wohnfläche ca. 154,34 m²; Wohn/Nutzfläche ca. 189,22 m² - 3,5 Zimmer - Fahrstuhl direkt in die Wohnung - 2 Dachterrassen in Süd- und Westausrichtung - Hochwertiger Eichendielenparkett mit Eiche Sockelleisten - Video Gegensprechanlage - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Deckenspots - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Schlafzimmer mit Deckenspots und Einbauschränken - Separates Duschbad mit WC - Master Schlafbereich mit ca. 3 Meter Deckenhöhe, Einbauschrank und Bad en Suite mit Damfbad - geschmackvolle, zeitlos moderne Fliesen und Sanitärausstattung - Elektrische Jalousien - Zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain des Hauses mit Duschbad und Küchenzeile (ca. 27,03 m², zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet) - Separates Kellerabteil (Nr. 14) - 2 Tiefgarageneinzelstellplätze

Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 20.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann. Sie ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft in diesem einmaligen Panorama des mondänen oberbayerischen Voralpenlandes. Den beliebten Starnberger See sowie das Zentrum Starnberg, erreichen Sie über einen Fußweg in ca. 6-7 Gehminuten. Der Starnberger See mit seinen hervorragenden Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

Miete: 2.500,00 EUR pro Monat + 160,00 EUR für 2 Tiefgarageneinzellstellplätze (2 x 80,00 EUR) + 300,00 EUR für abgeschlossenen Hobbyraum (ca. 27,03 m²) = 2.960,00 EUR Nettokaltmiete pro Monat Betriebskostenvorauszahlung pro Monat = 450,00 EUR inkl. Heizung und Warmwasser, zzgl. Strom Bruttowarmmiete pro Monat = 3.410,00 EUR Kaution = 8.880,00 EUR