4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 84 m²
Sie betreten das Haus von der relativ ruhigen Wohnstraße aus über das helle Treppenhaus und erreichen Ihre neuwertige, weiße Wohnungstür im 1. OG. Nach rechts geht ein gut geschnittener zentraler Wohnungsflur ab. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich das erste von 4 Schlafzimmern. Eines davon etwas größer geschnitten als Elternschlafzimmer. Entlang des Korridors links gelangen Sie in die sehr große Wohnküche mit allen notwendigen Installationen und der fast neuen Gasbrennwerttherme. Zum Hof- / Garten hin ist der große, helle Wohnbereich zu 3 Seiten mit Fenstern ausgestattet. Das erst vor wenigen Jahren neu gestaltete Wannenbad komplettiert das Raumangebot der Wohnung.
Die Wohnung ist vor 4 Jahren grundlegend saniert worden. Als Wohnungsinnentüren finden Sie seit dem weiße Türblätter und Zargen, die Drückergarnituren sind aus gebürstetem Metall. Es wurde eine neue, stabile Wohnungseingangstür eingebaut. Sie finden weiße Kunststoffdoppelisolierglasfenster vor. In der Wohnung ist einheitlich ein helles Laminat verlegt. Das Wannenbad ist hell gefliest mit schönen Akzenten aus kleinen hell- und dunkelgrauen Mosaiksteinen. Beim Neubau vor etwa 4 Jahren wurde bereits an die Installation einer moderne Wasseruhr zur individuellen Verbrauchserfassung gedacht. Ihre Heizkosten haben Sie dank der etwa 4 Jahre alten Vissmann Gasbrennwertherme selbst im Griff. Das Kombigerät sorgt zugleich für das Warmwasser. Sie finden hochwertige Vissmannheizkörper einheitlich in jedem Raum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein zentraler gemeinschaftlich genutzter Waschkeller soll in den kommenden Jahren ausgebaut werden. Das Haus ist bereits mit einem neuen, isolierten Dach versehen. Die Elektroinstallationen der Wohnung sind auf dem aktuellen Stand. Im Keller liegt bereits der Kabelanschluss, zur Wohnung gehört aber auch eine Sat-Antenne.
Die Wohnung liegt im 1. OG eines aus 7 Parteien bestehenden Mehrfamilienhauses an einer relativ ruhigen Wohnstraße in Bochum-Riemke. Ausreichend Parkraum bietet die nur einseitig bebaute Straße direkt vor der Tür. Die nächste Bushaltestelle ist keine 200 entfernt. Bis zur Gesamtschule sind es etwa 500 m. Etwa eben soweit ist es bis zur nächsten U-Bahn. Hier finden Sie auch ein reiches Angebot an Einzelhändlern, Lebensmitteldiscountern und Dienstleistern. Imbiss, Pizzeria, Kneipe runden das vielfältige Angebot ab. Vom zentralen Standort aus sind es mit dem Pkw etwa 1 km bis zur A 43 und 2 km bis zur A40.
DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 154kWh, Gas, Bj. 1965 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
