Haus zu vermieten €1.500 300 m²
86156 Augsburg (Kriegshaber)

4.500 €

Baujahr: 1984
frei ab 01.02.20120

1 Stellplatz

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Kriegshaber, fußläufig ca.10 Minuten zum Klinikum und ca. 4 Minuten zur Straßenbahn Linie 2 bzw. Bushaltestelle Linie 32. Zur B 17 gelangt man in rund 3 Autominuten.
Vom Eingangsbereich mit geräumigem Einbauschrank und Marmorboden gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Türen/Fenstern, Parkettboden und 2 Zugängen zu den Terrassen bzw. Freisitz. Von dort geht es in die Küche mit Fliesenboden. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit einem schönen Südbalkon, sowie 2 Kinderzimmer (mit Zugang zum Westbalkon) und das äußerst großzügige Badezimmer mit Dusche, XL Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Speicherzimmer (beide mit Teppichboden), sowie einen Abstellraum.
Sämtliche Räume im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung.
Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, eine Waschküche, sowie zwei weitere großzügige Abstellräume, teilweise mit Zugang zum Garten.
Eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Marmorböden, Rundbogentüren und elektrischen Rolläden im Wohnbereich, sowie im Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Das Haus bietet eine Südterrasse, sowie eine Süd/Westterrasse (mit Freisitz) und einen schön angelegten uneinsehbaren Garten mit Teich.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Zugang zum Freisitz, die Miete beträgt EUR 60,- mtl.
Zu den Nebenkosten von € 140,- kommen noch die Kosten für Strom, Heizung (Gas) und Wasser hinzu, diese sind vom Mieter selbst anzumelden.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Für Rückfragen und Besichtigungswünsche bitten wir um eine Nachricht an elke-goldstein@web.de.

Bei Interesse an einer Anmietung bitten wir dann um folgende Unterlagen: Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheits-bescheinigung und aktuelle Schufa-Auskunft.
Vielen Dank!

- 4 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- teilweise elektrische Rolläden
- Parkett- und Marmorböden im EG und OG
- 2 Terrassen, 2 Balkone, schöner Garten
- Einzelgarage

Anzahl Terrassen: 1

86156 Augsburg (Kriegshaber)

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Kriegshaber, nur 1,5 km von der Uniklinik entfernt, ca. 4 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn Linie 2 bzw. Bushaltestelle Linie 32. Zur B 17 gelangt man in rund 3 Autominuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.