3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 91 m²
Waldallee 29, 65817 Eppstein, Main-Taunus-Kreis

Diese ansprechende, modernisierte Wohnung im zweiten OG steht zum 01.04.2020 zum Verkauf. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Baujahr des Hauses ist 1972. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 329,00 €. Die großzügige Wohnung hat eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch einen sehr geräumigen Flur. Hier befindet sich auch das frisch sanierte Gäste-WC. Das schöne große Wohn- und Esszimmer mit zwei Loggien und Blick ins Grüne verleiht der Wohnung eine Wohlfühlatmosphäre. Der Privatbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Dusch und Wannenbad sind vom Wohnbereich getrennt und über einen sehr praktisch angelegten Flur zu erreichen. Das Wohnzimmer ist mit einem wunderschönen Eichenfarbenen Laminatboden in Dielenoptik ausgestattet. Der Essbereich sowie die Küche sind gefliest. Die extra für die Wohnung angefertigte Einbauküche verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte. Das Badezimmer ist komplett saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. In der ganzen Wohnung wurden die Fenster und Heizkörper ausgetauscht. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin stehen für alle Bewohner folgende Räume im Keller zur Verfügung: Fahrradraum sowie 2 Trockenräume für die Wäsche. Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit eigenem Hausmeister und Putzfrau. Diese wird nonstop in Schuss gehalten. Das Objekt verfügt über eine Wärmedämmung. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

1 Flur 1 Einbauküche mit allen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, große Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) 1 Gäste-WC 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2 Schlafzimmer 2 Loggien 1 Keller

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Wald in Eppstein-Bremthal. Ein Naherholungsgebiet zum Wandern. Erholungs- und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Städte Wiesbaden, Frankfurt und Mainz sowie der Frankfurter Flughafen sind nur 15-30 min entfernt. Die Autobahnanbindung A3 ist innerhalb von 5 min erreichbar. Die S-Bahnstation (S2, Niedernhausen-Offenbach) befindet sich 7 Gehminuten vom Objekt und die Busstation (Linie 20 nach Wiesbaden) ist 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Trotz der guten Verkehrsanbindungen ist das Objekt in der Straße an einem sehr ruhigen Punkt aufgestellt. Im Ort selber befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Tankstelle, Bäckerei, Post, Restaurants, 2 Kindergärten, Grundschule und diverse Spielplätze.