Haus zu vermieten €1.900 518 m²
78337 Öhningen

EUR 4.000,00

Baujahr: 2018 / 2019
frei

3 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Das Anwesen wurde 2018/2019 in bester Massivbauweise als KFW 70 - Haus erstellt.
Es wurde mit Kunststofffenstern und 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung ist ebenfalls vorhanden.
Großteils sind die Jalousien und Rollläden elektrisch gesteuert.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Rasenflächen werden im Frühjahr fertiggestellt.
Es handelt sich um den Erstbezug des Objektes.

Das Anwesen wurde 2018/2019 in bester Massivbauweise als KFW 70 - Haus erstellt.
Es wurde mit Kunststofffenstern und 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung ist ebenfalls vorhanden.
Großteils sind die Jalousien und Rollläden elektrisch gesteuert.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Rasenflächen werden im Frühjahr fertiggestellt.
Es handelt sich um den Erstbezug des Objektes.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 181 m² zuzüglich ca. 45 m² Nutzflächen.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 136 m², die Einliegerwohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 18,1 kWh/(m² a).

Das Objekt kann kurzfristig oder nach Absprache bezogen werden.

Das Objekt soll an eine Nichtraucher - Familie mit max. 5 Personen vermietet werden.
Der zukünftige Mieter ist für die Gartenpflege, den Winterdienst etc. verantwortlich.

Die Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Wasser / Abwasser werden über die Nebenkostenvorauszahlung von EUR 100,00 monatlich abgerechnet.
Die Verbrauchskosten (Haushaltstrom und Strom für die Wärmepumpe) rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Die Kaution beträgt EUR 4.000,00.

Ein Carport für 2 PKW sowie weitere 1-2 Außenstellplätze sind verfügbar.
Im Carport ist ein großer Geräteraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. integriert.

3 Carportplätze

78337 Öhningen

Dieses Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr ruhiger und guter Wohnlage in Öhningen am Bodensee.
Im Ort ist eine gute Infrastruktur gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden.
Das gesamte Objekt mit Terrassen und Balkonen ist optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bietet somit beste Sonnen- und Lichtverhältnisse.
Vom Erd- und Dachgeschoss können Sie eine herrliche See- und Fernsicht genießen.