2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
48151 Münster (Westfalen) - Geist
bisheriger Preis €299.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug

Objektbeschreibung:
Die angebotene Etagenwohnung liegt im dritten Stock eines im Jahr 1979 errichteten Mehrfamilienwohnhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung eignet sich optimal für Einzelpersonen oder Paare und besticht neben ihrer Lage vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und die riesige überdachte Loggia, wo es sich wunderbar entspannen lässt.

Man betritt die Wohnung und gelangt zunächst in einen zentralen Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe oder ein Büro bietet. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Abstellkammer. Geradeaus gelangt man in die Küche. Rechterhand liegen Schlaf- und Wohnzimmer und das großzügige Bad mit Badewanne und separater Dusche. Der gesamte Wohnbereich ist durch die bodentiefe Fensterfront besonders hell und freundlich. Von hier aus hat man Zugang zur überdachten Loggia in Südostausrichtung. Der Blick in die angrenzende Parkanlage und auf den denkmalgeschützten Wasserturm ist traumhaft und man genießt Sonne von morgens bis abends.

Zu der Wohnung gehört neben einem kleinen Kellerraum auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Außerdem stehen zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Das Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2020 auf 280,00 € im Monat.

Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen
Zimmertüren: Glastüren mit Stahlzargen
Fenster: Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung, elektrische Rollläden
Sanitäreinrichtung: Vollbad mit Dusche und Badewanne
Heizung: Gas-Zentral (2015 erneuert)

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,00
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Lagebeschreibung:
Mit einer ausgesprochen guten Infrastruktur und umgeben von viel Grün, zählt das Geistviertel zu den beliebtesten Wohnlagen von Münster. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein vielseitiges Gastronomieangebot und weitere Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Allgemein- und Fachmediziner befinden sich in nächster Nähe. Die Zubringer der Autobahnen A1 und A43 sind ebenso schnell zu erreichen wie die Innenstadt Münsters. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Das Viertel zeichnet sich besonders durch seine Vielzahl an Grünflächen und Parkanlagen aus. Das Wohnhaus liegt direkt am Park Sentmaring, mit Blick auf den denkmalgeschützten Wasserturm. Darüber hinaus bietet der nah gelegene Aasee weitere Möglichkeiten zur Naherholung.

Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.06.2018
Gültig bis: 12.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-MS-19-138-4-A