Haus zum Verkauf €225.000 117 m²
Obere Bergstrasse 27, 52396 Heimbach, Düren (Kreis)

Im Stadtzentrum von Heimbach bieten wir Ihnen einen sehr aufwendig errichteten Rohbau an, der mit viel Engagement und finanziellem Aufwand erstellt wurde. Aus persönlichen Gründen kann der Eigentümer dieses Bauwerk aber nicht mehr selbst fertigstellen lassen. Aufgrund der relativ engen Bebauung erstreckt sich der Wohnbereich in dem vollunterkellerten Neubau über 3 Ebenen. Das Wohnhaus besteht im Kellergeschoss aus Technikraum mit dazugehörigem Holzlagerraum, Waschküche und Vorratskeller; Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, offener Küchenbereich mit großem Essbereich; Obergeschoss großer Wohnbereich, großes Bad und Schlafzimmer; im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches Sie auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können und ein Duschbad, ein Teilbereich kann als Speicher genutzt werden. Für den Erwerber ist es vorteilhaft, dass er die Fertigstellung der Räume nach seinen Vorstellungen gestalten kann. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse gefunden haben, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auch für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Wie Sie aus den Bildern entnehmen können, befindet sich das angebotene Objekt im Rohbau. Die Ausstattung, Art der Beheizung und die Innenausstattung kann noch von den Käufern bestimmt werden.

Mit knapp 4.500 Einwohnern ist Heimbach mit ihren 7 Ortsteilen die kleinste Stadt in NRW. Heimbach liegt im Rurtal und somit im Herzen des Nationalparks Eifel kurz vor dem Rursee. Die Orte Heimbach und Hasenfeld sind mittlerweile zusammengewachsen. Die Infrastruktur von Heimbach bzw. Hasenfeld ist städtisch ausgerichtet, mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Lokalen udglm. Heimbach ist bekannt durch den Rursee und den Nationalpark Eifel. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Busse der RVE mit der Linie 231 sichergestellt. "Mäxchen" heißt ein Doppeldeckerbus der Dürener Kreisbahn, der an bestimmten Tagen im Sommer mit Gästeführern durch den Ort und über die Eifelhöhen fährt. Heimbach ist Endbahnhof der Rurtalbahn von Linnich über Düren in die Eifel. Der Bahnhof hat eine gute Anbindung im Nahverkehr und eine touristische Funktion als Nationalparktor und Infozentrum für Wanderer und Touristen. Im Internet erhalten Sie unter dem nachstehenden Link: www.heimbach-eifel.de/ weitere sehr gute Infos zu unserer Region und über Land und Leute.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.