Haus zum Verkauf €1.790.000 830 m²
69469 Weinheim, Rhein-Neckar-Kreis

Bei dieser soliden Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer sehr gesuchten Lage von Weinheim Zentrum bestehend aus 2 Gebäuden mit 10 Wohneinheiten und insgesamt ca. 830 qm Wohnfläche erwartet seinen neuen Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2004 Kern-Saniert und alle Wohnungen wurden Renoviert. Renovierungsmaßnahmen wurden in den Jahren fortlaufend durch den Eigentümer vollzogen, zuletzt wurde die Heizungsanlage inklusive Steigleitungen im Jahr 2019 erneuert. Aufteilung der Räumlichkeiten: Gebäude 1. -EG. 3 ZKB Wohnung ca. 80 qm Kaltmiete 450 Euro. -EG. 1 ZKB Wohnung ca. 35 qm Kaltmiete 280 Euro. -OG. 2 ZKB Wohnung ca. 67 qm Kaltmiete 570 Euro. -OG. 5 ZKB Wohnung ca.115 qm Kaltmiete 750 Euro Gebäude 2. -EG. 4 ZKB Wohnung ca.110 qm Kaltmiete 600 Euro -EG. 2 ZKB Wohnung ca. 70 qm Kaltmiete 700 Euro -OG 4 ZKB Wohnung ca. 95 qm Kaltmiete 500 Euro -OG 3 ZKB Wohnung ca. 85 qm Kaltmiete 500 Euro Die Wohnungen im 2 Obergeschoss wurden zusammengelegt haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm und eine Dachterrasse mit Gauben und werden von den Eigentümern selbst genutzt. Dachboden ist komplett ausgebaut und bietet ca. 40 qm Bodenfläche die über die Wohnung im 2 Obergeschoss zu erreichen ist. IST Miete beträgt monatlich : 4350 Euro. Soll Miete beträgt monatlich : 5.500 Euro Jahresmiete ( Ist) : 52.200 Euro. Jahresmiete (Soll) : 66.500 Euro.

- 3 Garagen. - 5 PKW Stellplätze. - Hofbereich. - Gas Zentral Heizung. - voll unterkellert. - Kunststoff - Isolier- Fenster. - Dachboden ausgebaut. - Sanitär Räume gefliest. - Wohn und Schlafräume Laminat. Sehr ordentlicher Gesamtzustand, ohne großen Renovierungsstau

Weinheim - Zwei-Burgen-Stadt" Weinheim ist ein Mittelstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg und liegt ca. 18 km nördlich von Heidelberg sowie ca. 15 km nordöstlich von Mannheim, direkt an der Badischen Bergstraße in der Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist die größte Stadt vom Rhein-Neckar-Kreis und seit dem 1.April 1965 eine Kreisstadt. Durch ihre beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen Zwei-Burgen-Stadt. Das Anwesen liegt im Zentrum von Weinheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und / oder Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sämtliche Daten sowie Informationen werden durch uns nach besten Wissen und Gewissen geprüft. Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte führen Sie alle Gespräche mit unserem Büro. Bei Zuwiderhandlungen sowie beim Verstoß gegen unsere AGB behalten wir uns das Recht zur Forderung von einem Schadenersatz ausdrücklich vor. Für weitere Fragen oder Anregungen steht Ihnen unser Berater Herr Ugur Parlak gerne unter der Tel. 0179 9266302 zur Verfügung.