Haus zum Verkauf €1.299.000 980 m²
79110 Freiburg im Breisgau (St. Georgen)

4.76 % inkl. MwSt.

Schönes, saniertes und renoviertes MFH im Gewerbegebiet im OT Freiburg-Haid mit 4 Wohneinheiten inklusive einer Autowerkstatt. Im Objekt befinden sich 2 Souterrainwohnungen mit jeweils einem Schlafraum, gemeinsamer Küche und Bad/WC. Im EG liegt eine 3-Zimmerwohnung mit 80qm, im OG eine 4-Zimmerwohnung mit 130 m². Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für einen 100 m² Hallenanbau vor. Zum Objekt gehören zwei Garagen und 20 Stellplätze. Alle Einheiten und Stellplätze sind fest vermietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 Wohneinheiten
- gepflegte Werkstatt mit Büroräumen
- Mietvertrag mit der Werkstatt bis Nov. 2025
- Mieteinnahmen aller Einheiten inkl. Stellplätze 63000,-- EUR p.a.
- Abgeschlossene Sanierungen: Dach, Außenfassade, Heizung, Fenster und Rolltor
- Ausbau der Dachfläche (150 qm) mit weiteren Büroräumen möglich
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Nutzfläche: 170,00 m², Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See:

79110 Freiburg im Breisgau (St. Georgen)

Mischgebiet in der Haid. Die Haid ist verkehrstechnisch günstig gelegen, (B 31 und B 3) über die Zufahrt Freiburg Süd an die A 5 und über die Besanconallee an den Autobahnzubringer Freiburg Mitte angeschlossen.