Haus zum Verkauf €530.000 212 m²
Margaretenweg 7, 53913 Swisttal, Rhein-Sieg-Kreis

Das hier angebotene Zweiparteienhaus wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt in EG und DG über zwei gut geschnittene 3 Zimmerwohnungen von jeweils 109 m² (EG) und 103 m² (DG). Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2003) mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 14.760 EUR. Die beiden Vollbäder und die Gäste-WCs wurden 2017 vor Neuvermietung komplett modernisiert. Nettomiete (ist): 14760 EUR Nettomiete (soll): 17808 EUR

Die Gemeinde Swisttal hat einschließlich aller Ortsteile ca. 18.600 Einwohner. Der Ortsteil Heimerzheim hat ca. 6500 Einwohner. Bonn ist ca. 20 km und Köln ca. 40 km entfernt. Die Verkehrslage ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt "Swisttal" auf die Bundesautobahn 61, die die Verbindung Venlo-Koblenz darstellt, ist ca. 2km entfernt. Die Bundesautobahn 1, die die Verbindung Trier-Köln darstellt, kann über das Kreuz Bliesheim, das ca. 10 km entfernt ist, erreicht werden. Die umliegende Bebauung zeichnet sich überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser aus. DMargaretenweg ist als reine Anliegerstraße, und daher als äußerst ruhig, zu bezeichnen.