Haus zu vermieten €1.350 160 m²
90765 Fürth (Stadeln)

4.050,00 €

Baujahr: 2016

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

- Hochwertiger und belastbarer Vinylboden aus deutscher Produktion
- Hochwertiger Fliesenbelag in den Bädern
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasduchwänden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern
- Garage und Stellplatz

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2016 erbaut und kann mit seiner Ausstattung glänzen. Vor allem durch das durchdachte Fensterkonzept sind die Wohnräume sehr hell und ansprechend. Auch die Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Im EG sind neben der offenen Küche (Küche wird nicht mitvermietet) der in den Wohnbereich integrierte Essbereich sehr gelungen.
Das Reihenmittelhaus verfügt über 4 Stockwerke.
Keller mit Hobbyraum und Heizung
EG mit Wohn/ Essbereich und offener Küche, Gäste-WC, herrliche Terrasse
OG mit 2 Schlaf/Kinderzimmern und Bad
Dachgeschoß mit 1 Schlafzimmer und Dusche u. WC.
Vom Schlafzimmer im DG gelangen Sie auf die große Terrasse mit Südwestblick auf die Regnitzauen.
1 Garage mit Stromanschluß, zusätzlich 1 Stellplatz

Die Kosten für z.B. Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Kosten für die Satelitenanlage belaufen sich derzeit auf ca. 12€/Monat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

90765 Fürth (Stadeln)

Stadeln liegt ca. 4 km nördlich des Fürther Stadtzentrums sehr zentral zwischen Fürth und Erlangen, durch die hervorragende Anbindung an die A73 erreichen Sie das Erlanger Zentrum in ca. 15 Minuten mit dem PKW, die Fürther Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten. Nach Herzogenaurach benötigen Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch den Bus und die S-Bahn gesichert. Die Haltestelle der Buslinien 173 und 174 in 300m, S-Bahn in 700m, Kindergarten und Hort in 200m, Grundschule in 700m.
In Stadeln stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sogar eine Milchtankstelle ist vorhanden.
Das Haus befindet sich zentral zwischen Fürth, Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg am nördlichen Ortsausgang von Stadeln mit direktem Blick auf die Regnitzauen.