5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000 165 m²
71292 Friolzheim

frei ab voraussichtlich Frühjahr 2020

1 Stellplatz

4 Maisonette-Eigentumswohnungen in Friolzheim

- Massivbauweise mit offen gestalteten Grundrissen
- lichtdurchflutete, moderne Wohnatmosphäre
- bodentiefe Kunststofffenster (Schüco, 3-fach-Verglasung, innen weiß, außen anthrazit, elektrische Rollläden), Velux Dachflächenfenster mit elektrischer Betätigung
- Kaminvorbereitung - Anschluss für Ofenkamin in der Wohnküche Erd- und 1. Obergeschoss
- Bodenfliesen in den Nassräumen, Parkett in den weiteren Räumen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung
- jeweils ein Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftliche Waschküche pro Haushälfte
- Audio- und Videosprechanlage
- Terrassen und Balkone

In ruhiger Ortsrandlage von Friolzheim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier exklusiven Maisonette-Eigentumswohnungen. Hell, freundlich und geschmackvoll - auf diese kurze Formel kann man dieses Projekt bringen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung verfügen die Neubau-Wohnungen jeweils über eine Wohnflächengröße, die mit einem Haus zu vergleichen ist.

Mehr Licht ist eines der größten Prinzipien. Das gläserne Treppenhaus und die hochwertigen, bodentiefen Fensterfronten in allen Wohnungen bieten ein ansprechendes Lichtkonzept, welches Ihnen das Gefühl von Freiheit vermittelt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich und die Zugänge zu den beiden baugleichen 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 151 m² Wohnfläche. Sie verfügen über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener, tageslichtheller Küche und einer Kaminvorbereitung für gemütliche Ruhestunden zum Entspannen. Das Highlight der 4-Zimmer-Wohnungen ist zweifellos die traumhafte Terrasse in Südlage für wunderschöne Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls sind ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, das große Tageslichtbad sowie ein separates WC für Ihre Gäste im Erdgeschoss vorhanden. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Zimmer mit bodentiefer Fensterfront mit einem Ausgang auf den unteren Terrassenbereich, der als Lichthof gestaltet ist. Es könnte z. B. ein zweites Wohnzimmer oder eine Kombination aus Schlafen und Wohnen für ein Kind im Teenageralter sein. Ein zweites Bad ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden sowie ein separater Zugang zur Wohnung, so dass dieser Bereich auch als Gästezimmer oder als Einliegerwohnung genutzt werden könnte (Küchenanschluss vorbereitet). Die gemeinschaftliche Waschküche, zwei Kellerräume und die Heizung ergänzen diese Etage. Zu jeder Wohnung gehört je ein Stellplatz im Freien.

Alternativ gibt es die Möglichkeit, die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung mit 97 m² Wohnfläche nur mit den Räumen im Erdgeschoss zum Preis von 399.000 EUR inkl. einem Stellplatz zu erwerben.

Die beiden 5-Zimmer-Wohnungen liegen im 1. Ober- und Dachgeschoss und haben jeweils eine Wohnfläche von 165 m² - ein Haus im Haus-Konzept! Auch hier gibt es wieder einen modernen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender Süd/West-Terrasse. Außerdem befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Tageslichtbad sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC auf dieser Etage. Diese Wohnung begeistert durch die großen Fensterfronten und den nach oben offenen Galeriebereich. Rauf auf die zweite Ebene mit zwei geräumigen Kinderzimmern und einem weiteren Tageslichtbad. Die große Galerie ist ein idealer Ort für einen Arbeitsbereich oder eine Spielecke für Ihre Kinder. Das Fensterband rundet das Lichtkonzept ab. Eine Terrasse im rückwärtigen Bereich und ein Balkon auf der Südseite bieten genügend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen, Grill, Loungemöbel und vieles mehr. Zu jeder Wohnung gehören je zwei Stellplätze im Freien.

Das Wohnhaus befindet sich im Bau - die Fertigstellung ist im Frühjahr 2020 geplant.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

71292 Friolzheim

Attraktive, ruhige Wohnlage am Ortsrand von Friolzheim. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke, Discounter), Banken, Lokalen sowie Busanbindung bieten über den Wohnkomfort hinaus weitere Pluspunkte für den Standort.

Hervorragende Anbindung auch an die A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart mit rund 1,5 Kilometern. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sind es etwa 20 Fahrminuten. Die Städte Pforzheim, Leonberg sowie Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen schnell erreicht.

Eine Grundschule und drei Kindergärten befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen in Wiernsheim, Heimsheim oder im benachbarten Rutesheim. Auch die Nähe der großen Konzerne wie Daimler AG, Porsche AG, Robert Bosch GmbH, Bertrand AG etc. macht diesen Standort sehr attraktiv.