Haus zum Verkauf €2.400.000 930 m²
53225 Bonn, Beuel
bisheriger Preis €2.600.000

Solides Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und 8 Garagen im Hof, sowie einem großen Stellplatz. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, Baujahr 1966, befindet sich zentral gelegen im Herzen von Bonn. Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren laufend saniert, sobald Wohnungen frei wurden.Es gibt somit keinen Sanierungsstau. Die wenigen unsanierten Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem ordentlichen Renovierungsstand. Alle Wohnungen haben gute Schnitte, und eignen sich sowohl für WGs, Pärchen sowie für Familien.

Die hier angegebenen Mieten stellen die IST-Miete da: WE1, UG links, 31qm, 350 Euro, komplett kernsaniert ca. 2017. WE2, UG rechts, 39qm, 370 Euro, komplett kernsaniert ca. 2015 (Ausnahme Badezimmer, da dieses früher bereits mal saniert wurde). WE3, EG links, 84qm, 600 Euro, unsaniert, der Mieter hat zu Zeiten des aktuellen Eigentümers nie gewechselt. WE4, EG rechts, 135qm, 970 Euro, komplett kernsaniert ca. 2010. WE5, 1. OG links, 85qm, 640 Euro, komplett kernsaniert ca. 2013. WE6, 1. OG mittelinks, 42qm, 400 Euro, renoviert mit neuem Bodenbelag und anderen kleineren Sachen. WE7, 1. OG mitterechts, 42qm, 390 Euro, Küche und Laminat erneuert ca. 2011. WE8, 1. OG rechts, 93qm, 750 Euro, komplett kernsaniert ca. 2012. WE9, 2. OG links, 85qm, 690, komplett kernsaniert ca. 2016, neue Markise 2019. WE10, 2. OG mittelinks, 42qm, 390 Euro, unsaniert mit Bad aus Baujahr. WE11, 2. OG mitterechts, 42qm, 420 Euro, wie WE7, WE12, 2. OG rechts, 93qm, 640 Euro, unsaniert, bzw. Badezimmer bereits renoviert. Neue elektrische Markise 2019. WE13, DG links, 48qm, 380 Euro, unsaniert mit saniertem Badezimmer. WE14, DG rechts, 69qm, 600 Euro, komplett kernsaniert 2018 mit neuen Dachfenstern. Garagenmieten: 1: 61€, 2: 60€, 3: 59€, 4: 50€, 5: 50€, 6: 60€, 7: 62€, 8: 50€, 9: 60€ Gesamt: 8102€

Verkehrsgünstige Lage in Zentrum-nähe. Einkaufsmöglich, sowie die Institutionen des täglichen Bedarfs sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Die Haltestelle "Konrad-Adenauer-Platz" ist nur wenige hundert Meter entfernt und garantiert einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.