Haus zu vermieten €1.200 485 m²
75245 Neulingen

3.600,00 €

Baujahr: 1966/2019
frei ab Bezug Februar/März 2020.

Viel Platz für die ganze Familie!

Das ca. 1966 in solider Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus bietet viel Platz und befindet sich in familienfreundlicher Lage.

Das unterkellerte Gebäude verfügt bei 6 1/2 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 138 m² incl. des Balkones. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Nutzräume und das schöne Grundstück zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung, der helle Wohn-/Essbereich mit Terrasse und der schöne Garten, der viel Platz zum Entspannen und zum Toben bietet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 komplett saniert und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Das ca. 485 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Die Garage ist im Untergeschoss des Hauses untergebracht.

Das Wohnhaus kann ab ca. 01.02.2020 angemietet werden.
Als Sicherheitsleistung sind drei Monatsmieten Kaution, EUR 3.600,-- zu hinterlegen.

Ein Energiebedarfsausweis vom 21.10.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 181 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 201 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Öl

Göbrichen zählt ca. 2.160 Einwohner und bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Bauschlott. Die weiterführende Schulen finden Sie in der Gemeinde Königsbach-Stein und in den nahe gelegenen Städten Pforzheim und Bretten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Buslinien nach Pforzheim und Bretten. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neulingen.de.

Demographietyp Neulingen:
Typ 4: Wohlhabende Kommunen in ländlichen Räumen

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach, Ziegeldeckung, nicht ausgebaut, Speicherboden 2019 gedämmt
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster (von 2019) in weiß, Rollläden
Treppen:
Massivtreppe mit Werksteinbelag
Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Dusche, WC; sep. Gäste-WC
hochwertige Gegenstände, Farbe weiß, gefliest mit hellen Fliesen - Sanierung 2019/2020
Türen:
Eingangstüre als Holztüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren
Bodenbeläge:
Die Bodenbeläge werden in Absprache mit dem Mieter erneuert
Wände/Decken:
Die Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Mieter zu leisten.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand.

Keine zusätzliche Vermittlungscourtage

75245 Neulingen