4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Zell an der Speck, 85128 Bayern - Nassenfels

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt sich um ein 2 Familienhaus (obere Etage an ein junges Paar vermietet), bei welchem die Wohnung im Erdgeschoss zu vermieten ist. Diese gliedert sich in Schlafzimmer (24,9m²), Büro-/Kinderzimmer (9,7m²), Wohnzimmer (24,05m²), Esszimmer (8,67m²), Küche (7,4m²), Speisekammer (3,7m²), Badezimmer (4,68m²), Toilette (1,42m²) und Flur (9,43m²).

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum (23m²), eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Gartengerätehaus (18,6m²) für Rasenmäher, Kaminholz und Co. Auch ein Garten steht zur freien Verfügung und darf neben der ausgiebigen Nutzung ebenso gepflegt werden. Natürlich dürfen im Garten auch Tomaten, Erdbeeren etc. angebaut werden. Wer im Garten des 2 Familienhauses welche Ecke bewirtschaftet wird dann unter den 2 Mietparteien abgesprochen.

Auf den Bildern ebenfalls zu sehen ist ein Pavillon der Marke Eigenbau, welcher genauso wie der Grillplatz mit Feuerstelle im Sommer zu gemütlichen Wochenenden und Abenden einlädt und zu der zu vermieteten Wohnung gehört. Im Garten selbst befinden sich neben einer Regenwasserauffanganlage ein Süßkirschbaum, ein Sauerkirschbaum, 2 Birnbäume und 3 Apfelbäume. Die Terrasse zur Vorderseite, welche man über eine Tür aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten kann, gibt einen schönen Blick seitlich auf die Felder frei.

Die Wohnung ist bereits leer, allerdings noch unrenoviert. Die Wände und Böden werden Ende Januar bezugsfertig gestellt, jedoch ist eine Besichtigung bereits schon jetzt möglich. Pflanzen, Gardinen und technisches Equipment, welche noch auf den Bildern zu sehen sind, sind nicht Bestandteil der Vermietung. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer (mit Katzenklappe) liegt Parkettboden, im Esszimmer ein Korkboden. Die Küche, sowie das Bad und der Flur sind gefliest.

Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen (Schwedenofen/Specksteinofen), einem 300l Warmwasserboiler im Keller, sowie Nachtspeicheröfen. Aus Erfahrung der letzten 20 Jahre benötigt man Letztere kaum, aufgrund eines guten Heizwerts des Kaminofens. Eine Garage beinhaltet die Wohnung selbstverständlich ebenso.
Bei Bedarf – gegen Absprache, kann das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem eine Sauna verbaut ist (Steuerung aus der unteren - hier zu vermietenden Wohnung), mit genutzt werden. Die sehr hochwertige Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank verbleibt in der Wohnung, ebenso die Badzimmermöbel. Im Keller steht eine Wasserentkalkungsanlage, welche an das gesamte Hauswassersystem integriert ist.

Zur Miete sollten bei einem 2 Personen-Haushalt circa 50,-€ mtl. an NK addiert werden. In den NK sind enthalten: Müll, Kaminkehrer, Grundsteuer und Gebäude/- Brandversicherungen beinhaltet. Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten. Bei näherem Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrerseits, einschließlich der Information, wer einziehen möchte.

Sollte es zu einem Mietvertrag kommen, erbitten wir die Ausfüllung eines Selbstauskunftsbogen, einem Einkommensnachweis, sowie den Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung. Anfragen zur Besichtigung oder bei weiteren Fragen bitten wir ausschliesslich um eine schriftliche Kontaktaufnahme.