Haus zum Verkauf €749.000 2266 m²
63825 Schöllkrippen

Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.3 zzgl. MwSt.

Baujahr: 1982
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

3 Carportplätze

+ Modernisiertes Architektenhaus
+ Gehobene Ausstattung
+ Weitläufiger, aufwendig gestalteter Garten
+ 2 Terrassen und großer beheizter Wintergarten (ca. 28 m²)
+ Inkl. Einbauküche
+ 3 Badezimmer mit Dusche oder Duschwanne
+ Fliesen und Kork, inkl. Fußbodenheizung
+ Fenster mit 3fach-Isolierung
+ Vollkeller mit Sauna und ELW
+ Garage, Carport und 3 zusätzl. Stellplätze
+ hochwertiger Specksteinofen

+++ Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544747?accessKey=5da8 +++

Zum Verkauf steht dieses frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das über eine Wohnfläche von ca. 220 m² verfügt und sich auf einem parkähnlichen, rund 2.266 m² großen Grundstück befindet. Das modernisierte Architektenhaus besticht des Weiteren durch schöne Holzelemente, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen, und eine gehobene Ausstattung. Offenheit, viel Platz sowie die unabhängige Energieversorgung versprechen hier viel Freiheit!

Die weitläufigen Außenanlagen wurden aufwendig angelegt und punkten mit Maxi-Bonsaibäumen, 2 Terrassen und einem ca. 28 m² großen Wintergarten, in dem Sie auch im Winter entspannte Stunden mit Blick auf den Garten verbringen können. Darüber hinaus wurden 2010 neue Fenster mit 3fach-Isolierung eingesetzt, die Terrassen neu angelegt sowie die Außenfassade neu verputzt.

Der Großteil des Erdgeschosses wird von dem offenen, mediterran anmutenden Wohnbereich eingenommen. Große und viele Fenster lassen viel Tageslicht herein. Im Essbereich wurde ein Specksteinofen errichtet, der im Winter wohlige Wärme spendet. Diese erhalten Sie besonders nachhaltig und unabhängig von fremden Anbietern über Erdwärme. Die offen angeschlossene Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche von Alno ausgestattet. 2 Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche runden die Etage ab.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, das mit großen Fenstern ebenfalls einen tollen Ausblick in den Garten bietet. Zusätzlichen Komfort gewährt das En-Suite-Badezimmer mit Duschbadewanne, Doppelwaschtisch und Bidet. Im Keller befinden sich neben einem Büro, einer Sauna und weiteren Nutzräumen auch ein Wohnbereich mit Einbauküche und Duschbad, sodass Sie hier eine Einliegerwohnung einrichten könnten. Dank Hanglage ist der Wohnbereich mit Tageslicht erhellt und besitzt einen eigenen Eingang.

Alle Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt, unter denen eine Fußbodenheizung verlegt wurde, das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über Korkboden. Eine Garage, ein Carport und 3 Freiplätze bieten Platz für 5 Pkw.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 10564

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

63825 Schöllkrippen

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hofstädten, einem Ortsteil des Marktes Schöllkrippen im Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah inmitten von eher lockerer Bebauung am westlichen Rande des Spessarts im oberen Kahlgrund. Somit liegen Hanau und Aschaffenburg weniger als eine halbe Stunde und Frankfurt knapp eine Stunde entfernt.

Hofstädten verfügt über einen Dorfladen, einen Friseur und ein Gasthaus, wodurch die Grundversorgung gedeckt ist. Ein Kindergarten kümmert sich um die Kleinsten. Supermärkte und Dienstleister erreichen Sie nach einer Autofahrt von etwa 7 Minuten im Zentrum von Schöllkrippen, außerdem sind hier eine Grund- und eine Mittelschule ansässig.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über eine nur ca. 150 m entfernte Bushaltestelle. Das umfangreiche Busnetz des Marktes bietet Verbindungen bis Aschaffenburg und nach Hessen an. Über den Bahnhof in Schöllkrippen haben Sie zudem Anschluss an die Regionalbahn nach Hanau.