Haus zum Verkauf €3.100.000 3456 m²
18586 Sellin

7,14 inkl. MwSt.

Direkt am schönsten Naturhafen der Insel Rügen mit eigenen Steganlagen und Wasserzugang liegt dieses parkähnliche Grundstück mit einem exklusiven Wohnhaus, dass seinesgleichen sucht. Der spektakuläre unverbaubare Seeblick und die direkte Nähe zum Hafen lassen nicht nur die Herzen von Wassersportliebhabern höher schlagen. Der funktionale Verbau von hochwertigen Materialien gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung bilden den Rahmen für ein individuell geprägtes, stilbewusstes Lebensgefühl. Die großzügig angelegten Masterbedrooms mit Seeblick und Ensuit-Bäder, Kamine, elegante hochwertige Fliesen und dreifachverglaste, zum Teil bodentiefe Sprossenfenster sind nur ein Teil der ausgesucht schönen Details, die keine Wünsche offen lassen. Die Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Whirlpool und finnischer Sauna können schon als Wellnessbereich verstanden werden. In dem parkähnlichem Garten in Hanglage stehen zwei Doppelcarports und ein Nebengebäude. Die eigenen Steganlagen lassen ein Slippen und Festmachen von mehreren Booten mit bis zu zwei Metern Tiefgang zu. Mindestens eine weitere Bebauung ist laut Bebauungsplan möglich und macht das Grundstück noch interessanter.

- Bebauung mit mind. drei weiteren Häusern, mit einer Wohnung zur Festvermietung und je zwei Ferienwohnungen möglich
- Wohnhaus Baujahr 2007 mit 250 m² Wohnfläche in gehobenem Standard
- Verbau von hochwertigen Materialien über drei Etagen
- dreifachverglaste , zum Teil bodentiefe Sprossenfenster
- großzügige Terrasse bzw. Balkon mit direkten unverbaubarem Seeblick
- 2 Kamine, 2 Saunen, 2 Masterbäder, 2 Gästetoiletten, 2 Hauswirtschaftsräume
- nicht unterkellert
- zwei separate Eingänge
- hochwertige Einbauküchen
- Satteldach mit glasierten Dachziegeln
- Carport mit vier Stellplätzen
- eine Slip-, zwei neuwertige Bootssteganlagen und eine renovierungsbedürftige Anlage, alle mit >2 m Tiefgang

Carport vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zum Flughafen: 137.00, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20

18586 Sellin

Rügen ist die flächengrößte und mit rund 77.000 Einwohnern auch die bevölkerungsreichste deutsche Insel. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Insel hat eine Fläche von 926 km², eine maximale Länge von 52 km (von Süd nach Nord) und eine maximale Breite von 41 km im Süden. Die Küste ist durch zahlreiche Meeresbuchten und Lagunen, sowie vorspringende Halbinseln und Landspitzen stark gegliedert. Im Juni 2011 verlieh die UNESCO dem für seinen gewaltigen Buchenbestand und die weißen Kreidefelsen bekannten Nationalpark Jasmund auf Rügen den Status des Weltnaturerbes. Die Insel verzeichnete 2018 etwas über 6,4 Mio Übernachtungen. Der Ortsteil Seedorf gehört zum Ostseebad Sellin und liegt am schönsten Naturhafen der Insel Rügen. Hübsche Häuser auf sehr gepflegten Grundstücken schmiegen sich an malerische Hänge in maximal drei Reihen. Scheinbar endlose Steganlagen ziehen im Sommer viele Wassersportler an. Restaurants, Bäckereien und Fischverkaufstellen versprechen regionale Leckereien. Der Verkehr eines Ortsbusses und Fahrradverleihstationen lassen eine schnelle Erreichbarkeit der anliegenden Ostseebäder zu. Auch eine Fahrradtour auf dem neu ausgebauten EU- Radweg zur Erkundung des Mönchguts lohnt sich.