5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.900 180 m²
47057 Duisburg (Neudorf-Nord)
bisheriger Preis €1.990

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Wohnen wie in einem Märchenschloss: Das Haus Hartenfels, die ehemalige Klöckner-Residenz auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr, beherbergt heute 12 edle Luxuswohnungen der Extraklasse. Die Raumflächen variieren zwischen 76m² und 360m².
Der Umbau des Schlosses wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt der Stadt Duisburg vollzogen, sodass elementare Bestandteile der Architektur wie die prächtige Galerie rund um die Eingangshalle oder die prunkvollen Kassettendecken in den Wohnungen erhalten blieben.
Ansonsten sind alle erdenklichen Komfortansprüche an zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen in die Tat umgesetzt worden. Diese reichen von modernen Aufzügen über Fußbodenheizungen bis hin zu einer Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen, die unmittelbar unter dem Vorplatz entstanden ist und die über einen unterirdischen Tunnel vom Kellergeschoss aus erreichbar ist. Selbst E-Mobile können dort an entsprechenden Ladestationen mit Energie aufgetankt werden. Der Sicherheitsaspekt der Anlage wurde eine große Bedeutung zugemessen, sodass alle Wohneinheiten mit modernen Alarmsystemen ausgestattet wurden.
Die großzügige Parkanlage mit nahezu 60.000 m² Fläche lädt die Bewohner an sonnigen Tagen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Von Poll Immobilien Duisburg bietet exklusiv diverse Wohneinheiten an. Entscheiden Sie selbst, ob Sie in dieser herrlichen Alleinlage residieren möchten, egal ob als Mieter oder Eigennutzer oder vielleicht auch nur als Investor, mit der Aussicht auf ein rentables Business.

Mit feinster Ausstattung und hellen fünf Wohn-/Schlafräumen besticht diese ca. 180 m² große Wohneinheit. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss des Haupthauses im Haus Hartenfels.
Neben einem hochwertigen Fischgrätparkett, wurde im Wohnbereich ein Kamin integriert, welcher gemütliche Winterabende garantiert. Darüber hinaus bietet die offene Küche im Wohnbereich einen Anschluss für eine Kochinsel mit Dunstabzug, welche ausreichend Bewegungsfreiheit für gemeinsames Kochen mit Familie & Freunden bietet. Sollten diese mal über Nacht bleiben, können sie in einem der beiden Schlafbereiche mit separaten Badezimmern untergebracht werden. Die Sonne genießen Sie ab dem frühen Mittag, bis zum späten Abend auf dem herrlichen Süd-/Westbalkon, mit Blick in die Schlossanlage.
Wenn Sie in einzigartiger Alleinlage mit ausgesuchter Nachbarschaft residieren möchten, ist dies Ihre einmalige Chance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47057 Duisburg (Neudorf-Nord)

Das Haus Hartenfels befindet sich auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr. Sie erreichen das Schloss über die bekannte Mülheimer Prinzenhöhe. In wenigen Minuten gelangen Sie zu der A40, welche eine gute Anbindung in alle Richtungen darstellt, auch die Autobahnen A3 und A59 sind schnell zu erreichen.