3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 74 m²
82431 Kochel am See

3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Sehr helles Wohnflair auf zwei Ebenen mit ca. 74 m² Wohnfläche und individueller Raumaufteilung; die sonnige Dachterrasse bietet einen traumhaften Weitblick bis zum Kochelsee, sowie auf nahegelegene Gebirsketten mit dem Herzogstand und dem Jochberg.

1. Etage:

Große, offene Markenküche mit modernen Einbauten, Cerankochfeld und E-Geräten von Siemens (der Küchenbereich bietet Platz für einen Essbereich/eine Esstheke)
Geräumiges Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (derzeit als Esszimmer genutzt)
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Anthrazitfarbener Fliesenboden auf der gesamten Etage

2. Etage:

Offenes Studio (derzeit als Wohnzimmer genutzt) mit sehr hohen Decken, sowie großer Fensterfront und Zugang zur Dachterrasse
Helles Schlafzimmer
Hochwertiger Parkettboden in beiden Wohnräumen
Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
Sonnige Süd-West-Dachterrasse mit Blick in die Nachbarschaft und in den schön begrünten Innenhof

Ausstattungsdetails & jüngste Renovierungen:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; Erneuerung des Fliesenbodens in 2015, Renovierung des Parkettbodens, sowie dem Bodenbelag auf der Dachterrasse in 2018, neue Glas-Duschenkabine mit Regendusche, neuer Waschtisch und neues WC - ebenfalls in 2018

Sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1994, solide Bausubstanz, nur 7 Wohneinheiten im Gebäude, praktische Kellerräume, Wasch- und Trokenraum, sowie Fahrradraum, Carport- und Außenstellplätze befinden sich vor dem Ensemble; der schön begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Erneuerung der Erdwärmeheizung im Jahre 2012; jüngst: neuer Hausanstrich und Teilerneuerung der Garagendach-Einfahrt; geplant: Erneuerung der Fenster und der Eingangstüre

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

82431 Kochel am See

Kochel am See: Sehr verkehrsgünstig gelegen ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen, knapp 50 Minuten mit dem Auto (A95) in die Landeshauptstadt; ruhiges Grundstück ca. 5 Gehminuten vom See entfernt; romanisches Bergpanorama am Fuße der Alpen; zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit allen Vorzügen des Alpenvorlands, sowie renommierte Golfplätze in der direkten Umgebung.