Haus zu vermieten €510
56479 Rheinland-Pfalz - Niederroßbach

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Vermietet wird ab dem 01.04.2020 ein Reihenhaus mit 5 ZKB.

Hinweis: Da die aktuellen Mieter einer Erstellung von tagesaktuellem Bildmaterial nicht zugestimmt haben, wurden Bilder veröffentlicht, die ca. Ende 2018 erstellt wurden. Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung ein aktuelles Bild zu machen.

Dieses Haus steht in der Dorfmitte von Niederroßbach, in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch einen 7,5m² großen Eingangsbereich. Geradeaus erreichen Sie die ca. 14 m² große Küche mit Zugang zum Kriechkeller. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Erdgeschosses und eignet sich zur Lagerung von Lebensmitteln und/oder z.B. Brennholz.
Von der Küche aus erreichen Sie auf der linken Seite die Treppe ins Obergeschoss und auf der rechten Seite das ca. 14m² große Esszimmer, in dem ein Holzofen für Sie zur Nutzung bereit steht. Vom Esszimmer aus gehen Sie in das ca. 20 m² große Wohnzimmer.

Obergeschoss: Parallel zum Treppenaufgang verläuft ein Flur, an dessen Ende das ca. 6,5m² große Duschbad liegt. Linker Hand begehen Sie einen Flur, über den Sie zu den Schlafzimmern gelangen. Die Schlafzimmer sind zwischen ca. 13 und ca. 15,5m² groß.

Hinweis: An den Fenstern im Obergeschoss, sowie im Wohnzimmer sind keine Rollläden angebracht. Innenrollos sorgen hier für die Verdunklung.
Fernsehen empfangen Sie in fast allen Räumen über den vorhandenen Kabelanschluss. Ebenso schnelles Internet über die Kevag/Telekom. Die Anzahl Steckdosen, sowie die Blenden, entsprechen zeitgemäßen Vorgaben.

Die Geschossdecke vom Keller zum Ergeschoss ist eine massive Betondecke, die Obergeschossdecken sind Holzbalkendecken. Die Wände in den Zimmern wurden alle tapeziert und sind weitestgehend massiv. Als Bodenbeläge wurden PVC, Fliesen, sowie Teppich verlegt. Die jeweiligen Geschosshöhen liegen bei ca. 2,06 m. Die Belichtung der Räume ist, je nach Raum, gut bis befreidigend.

Hinweis:
Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt, das Rauchen ist im gesamten Mietobjekt nicht erwünscht.

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine, im Jahr 2009 eingebaute, Peletts-Zentralheizung mit angeschlossener Solarthermieanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.

Die letzte Modernisierung erfolgte Anfang 2019. Dabei wurde in einem Schlafzimmer das letzte verbliebene Holzfenster gegen ein zweifachverglastes Kunststoffenster ausgetauscht und das Betonvordach über der Haustür wurde formschön verkleidet.
Zuvor wurde im Herbst 2018 das Dach neu eingedeckt.
Die Arbeiten wurden alle durch Fachbetriebe ausgeführt.

Derzeit ist das Objekt vermietet, Besichtigungen erfolgen daher nur nach vorhergehender Terminvereinbarung mit den MIetern.

Eine Einbauküche, sowie ein Garten sind nicht vorhanden. Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor der Haustür und ist mit 10,00 € bereits in der Kaltmiete enthalten.

Lage:
Dieses Objekt befindet sich mitten im Dorf, in einer ruhigen Sackgasse.
Das Dorf Niederroßbach verfügt über mehrere Geschäfte, u.a. eine Bäckerei, sowie eine Metzgerei.
Die Kinder fahren entweder nach Neustadt in den Kindergarten, nach Nister- Möhrendorf in die Grundschule, oder nach Rennerod und Westerburg zu den weiterführenden Schulen.
Neben der freiwilligen Feuerwehr und dem Sportverein in Niederroßbach, bieten die umliegenden Dörfer einige Möglichkeiten, sich in Vereinen zu organisieren.
Ebenso können zahlreiche Freizeitaktivitäten in naher Umgebung ausgeübt werden.
Für weitere Informationen nutzen Sie bitte den Internetauftritt der Verbandsgemeinde Rennerod.
https://www.rennerod.de/vg_rennerod/

Bitte bringen Sie zu den Besichtigungen folgende Unterlagen mit:

- aktuelle Schufaauskunft,
- die letzten drei Einkommensnachweise,
- Personalausweis.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.