Haus zum Verkauf €1.095.000 180 m²
82377 Penzberg, Iffeldorf

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend (Sackgasse) von Penzberg. Das wunderbare Grundstück setzt sich aus zwei Flurnummern von Penzberg und Iffeldorf zusammen. Durch das herrliche Grundstück fließt der kleine Brünnlesbach. Das gepflegte Haus im Landhausstil verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: im Keller befindet sich eine schöne Sauna mit Dusche, Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, toller offener Kamin im Wohnzimmer, großer verglaster Wintergarten mit herrlicher Gartenterrasse, teilweise elektrische Rolläden bzw. Fensterläden, elektrische Markise, Alarmanlage mit Sicherheitstüren, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, neben der Terrasse befindet sich ein Whirlpool, großes Gartenhäuschen, manche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, das Haus ist an eine Sickergrube angeschlossen, Ölheizung, insgesamt hat das Haus zwei Bäder und ein Gäste WC sowie einen Duschbereich im Keller. Den großen Raum in Keller kann man über eine separate Treppe im Außenbereich erreichen. Somit besteht zum Beispiel die Möglichkeit ein vom Haus getrenntes Büro (Einliegerbüro) zu betreiben.

Penzberg mit seinen fast 17.000 Einwohnern ist eine der modernsten Kleinstädte zwischen München und den Alpen. Seit langem, u.a. geprägt von Roche-Diagnostics, strebt der Ort auch weiterhin kontinuierlich nach wirtschaftlichem Fortschritt, vom Ausbau eines Hochgeschwindigkeits-Datenhighways in naher Zukunft bis hin zum bereits seit einiger Zeit vorhandenen Prädikat "Fairtrade-Stadt". Die Lebensqualität wird bestimmt von einem abwechslungsreichen Angebot an vorzüglicher Gastronomie und kulturellen Einrichtungen, als Ergänzung zum hohen Freizeitwert der nahegelegenen Alpen. Der Standort bietet eine perfekte eigene Infrastruktur und ist zusätzlich gut angeschlossen an die Landeshauptstadt München. Die Bahn fährt stündlich in nur 57 Minuten in die Innenstadt der Isar-Metropole. Penzberg hat eine eigene Zufahrt zur BAB 95. So sind es nur 25 Minuten mit dem Auto bis zur Stadtgrenze Münchens und nur 35 Minuten ins Wintersport-Mekka Garmisch-Partenkirchen. Hier findet man alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht: Die Nähe zu den Bergen und Italien, die traumhafte Moränenlandschaft des Voralpenlandes mit ihrer grünen, sanft hügeligen Landschaft. Und viel Wasser: Das Fünf Seen-Land, die Isar, die Loisach, die Osterseen. Ob Wanderer, Mountainbiker, Schwimmer, hier kann jeder seinen Sport direkt vor der Haustüre ausüben. Das bekannte Wellenbad Penzberg steht zusätzlich für Sport, Spiel und Spaß für die ganze Familie.